政府收购土地协议书

政府收购土地协议书甲方（收购方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被收购方）：名称：[土地所有者姓名/单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[政府规划项目名称]建设需要，拟收购乙方位于[土地具体位置，详细到地块编号、四至范围等]的土地（以下简称"该土地"），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、收购土地的基本情况1.土地位置：该土地位于[土地所在市、县、乡（镇）、村具体位置]，其四至范围为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。3.土地用途：[土地原批准用途，如工业用地、居住用地等]4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。土地上不存在抵押、查封、租赁等影响甲方收购及后续开发利用的权利负担。乙方应提供相关土地权属证书、产权证明文件等资料供甲方审核。二、收购价格及支付方式1.收购价格：双方协商确定该土地的收购价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：定金：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约导致本协议无法履行，乙方应双倍返还定金；若甲方违约导致本协议无法履行，定金不予退还。首付款：在乙方完成本协议约定的土地交付及相关手续办理后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：甲方在取得该土地的不动产权属证书后[X]个工作日内，将剩余收购款支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件和标准交付土地及办理相关手续。对乙方提交的有关土地的资料、文件等进行审核。在乙方履行本协议约定义务后，按照约定支付收购款。2.义务：按照本协议约定的支付方式和时间支付收购款。负责办理与土地收购相关的政府审批手续，并承担相应费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。尊重乙方在土地上的合法权益，在未取得乙方同意的情况下，不得擅自损坏土地上的附着物或改变土地现状。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取收购款。在甲方未按照本协议约定支付收购款时，有权要求甲方支付并承担违约责任。2.义务：保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供该土地的详细资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单、土地现状照片等。在[具体交付日期]前，将土地交付给甲方，并确保土地处于净地状态（即土地上的建筑物、构筑物及附着物已拆除清理完毕，场地平整）。交付时应向甲方提供土地交付确认书。协助甲方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及土地管理部门的要求履行相关义务，承担因办理过户手续产生的乙方应承担的税费等费用。在土地交付前，负责处理土地上的所有债权债务关系，包括但不限于拖欠的税费、水电费、工程款等，确保甲方接收土地后无任何遗留问题。如因乙方未处理好上述问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、土地交付1.乙方应在本协议约定的交付日期前，将土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、四至范围、地上附着物情况、土地交付时间等内容。2.土地交付前，乙方应负责拆除土地上的建筑物、构筑物及其他附着物，并清理场地，达到净地交付标准。拆除及清理过程中产生的费用由乙方自行承担，且不得对周边环境造成污染和破坏。3.乙方应确保土地交付时不存在任何妨碍甲方正常使用的因素，如土地被占用、存在纠纷等情况。否则，乙方应负责排除妨碍，并承担因此给甲方造成的损失。五、手续办理1.过户登记手续：双方应积极配合办理土地过户登记手续。乙方应在甲方支付首付款后[X]个工作日内，向土地管理部门提交办理土地过户所需的全部资料，并协助甲方完成相关手续的办理。甲方应按照土地管理部门的要求及时提供相关资料、缴纳税费等。办理土地过户登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规对税费承担另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。2.其他手续：乙方应协助甲方办理与该土地收购相关的其他手续，如规划变更手续、土地用途调整手续等，所需费用按照本协议约定或法律法规规定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已完成部分对应的收购款及违约金，同时甲方应双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或办理相关手续，每逾期一日，应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常取得土地或办理相关手续，乙方应立即采取措施解决纠纷，消除权利限制。如因乙方原因未能在[X]日内解决问题，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定处理土地上的债权债务关系，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权从应支付给乙方的收购款中扣除相应金额用于弥补损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律法规的规定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补