房产委托代销协议书

房产委托代销协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），有意委托乙方进行代销；乙方具备房产代销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。房产附带设施包括但不限于[列举附带设施，如停车位、储藏室等]。房屋产权状况清晰，甲方拥有完全处分权，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。2.代销服务内容乙方负责通过各种合法渠道对该房产进行宣传推广，包括但不限于线上房产平台发布信息、线下发放传单、举办看房活动等，以吸引潜在客户。乙方协助甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，介绍房产相关情况，解答客户疑问，并安排客户实地看房。乙方在促成甲方与购房客户签订房屋买卖合同后，负责协助办理相关交易手续，包括但不限于协助准备交易文件、陪同办理过户登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代销义务。有权了解房产代销进展情况，乙方应定期向甲方汇报。在不违反本协议约定的前提下，有权自行与潜在客户洽谈交易，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，不存在任何质量问题或其他可能影响交易的瑕疵。按照本协议约定向乙方支付代销费用。积极配合乙方开展代销工作，包括但不限于协助乙方安排看房、提供必要的授权文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代销费用。在代销过程中，有权根据实际情况对宣传推广策略进行调整，但应确保不损害甲方利益。对甲方提供的房产信息及资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定履行代销义务，积极推广该房产，努力促成交易。向潜在客户如实介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产的任何信息。妥善保管与代销业务相关的文件、资料等，在协议终止后按照甲方要求及时返还。在代销过程中发现任何可能影响房产交易的问题，应及时通知甲方并协助解决。三、代销费用及支付方式1.代销费用标准乙方促成甲方与购房客户签订房屋买卖合同的，甲方按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付代销费用。2.支付时间在甲方与购房客户签订房屋买卖合同且收到购房客户支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代销费用的[X]%。在该房产完成过户登记手续且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代销费用。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功售出并完成相关交易手续之日止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代销工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒房产重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方介绍的潜在客户达成交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付代销费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代销义务，导致甲方房产未能按时售出或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在代销过程中向潜在客户隐瞒或夸大房产信息，导致甲方与购房客户之间产生纠纷或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管相关文件、资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。