房屋边界调解协议书

房屋边界调解协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻房屋之间存在边界争议，经双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就房屋边界问题达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及边界现状甲方房屋位于[详细地址1]，乙方房屋位于[详细地址2]，两房屋相邻。目前双方争议的房屋边界主要涉及[具体边界位置，如房屋西侧外墙至何处为界等]，双方对于该边界的划分存在不同认知，导致相邻关系产生纠纷。2.相关附属设施双方房屋周边存在一些附属设施，如围墙、排水管道、电线线路等。围墙部分位于争议边界区域内，双方对于围墙的归属及使用范围存在争议；排水管道从双方房屋附近经过，对于排水管道在边界处的走向及维护责任划分不明确；电线线路横跨双方房屋上方，在边界处的产权归属及日后维修保养责任也有待确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的边界履行相关义务，不得擅自越过约定边界侵占甲方权益。在符合本协议规定的情况下，对属于己方的房屋及附属设施进行正常使用、维护和修缮。2.义务按照本协议确定的边界范围，不得超出界限侵犯乙方权益。对于双方共同使用的附属设施，如排水管道、电线线路等，应按照本协议约定承担相应的维护责任，配合乙方进行合理的检查、维修等工作。在乙方对其房屋及附属设施进行合理施工或维护作业时，甲方应给予必要的便利，不得故意阻挠。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的边界履行相关义务，保障乙方对己方房屋及附属设施的正常使用。在符合本协议规定的情况下，对属于己方的房屋及附属设施进行正常使用、维护和修缮。2.义务按照本协议确定的边界范围使用土地及房屋附属设施，不得擅自改变或扩大边界范围。承担己方房屋及附属设施的维护责任，同时按照本协议约定，与甲方共同分担双方共同使用的附属设施的维护费用。在甲方对其房屋及附属设施进行合理施工或维护作业时，乙方应给予必要的配合，不得故意刁难。三、边界划分及相关约定1.边界具体划分经双方现场勘查和协商一致，确定以[具体边界划分方式，如以某固定标志物为起点，沿某方向延伸至某点为界等]作为甲乙双方房屋的边界。该边界明确了双方房屋各自的占地范围，具体坐标位置详见附件一《房屋边界示意图》。2.围墙处理位于争议边界区域内的围墙，属于[围墙归属方]所有。该方应在本协议签订后[X]日内对围墙进行修缮或加固，确保围墙的安全性和稳定性。同时，在使用围墙过程中，不得超出本协议约定的边界范围，不得对相邻方造成妨碍。若因围墙倒塌、损坏等原因给对方造成损失的，由围墙所有者承担赔偿责任。3.排水管道排水管道在边界处的走向按照本协议附件二《排水管道走向示意图》执行。双方同意按照该示意图确定各自在排水管道维护、管理方面的责任。日常排水管道的清淤、疏通等维护工作由双方共同承担，费用按照[具体分担比例，如甲方承担40%，乙方承担60%等]分摊。如遇排水管道需要大规模维修或改造，涉及费用较大时，双方应另行协商解决方案，原则上费用由双方按照使用受益比例分担。在排水管道的维护、管理过程中，任何一方发现问题应及时通知对方，双方应积极配合处理，确保排水管道的正常运行。4.电线线路横跨双方房屋上方的电线线路，其产权归属按照电力部门的相关规定执行。但在边界处的维护责任，由双方按照本协议附件三《电线线路维护责任划分示意图》承担。如因电线线路故障导致任何一方遭受损失，双方应根据本协议约定的责任范围，各自承担相应的责任。如需对电线线路进行维修、改造等，费用由双方按照实际发生额及本协议约定的分担比例承担。在维修、改造电线线路时，双方应相互配合，确保施工安全和正常供电。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自越过边界范围侵占乙方权益，应立即停止侵权行为，并在侵权行为发生之日起[X]日内恢复原状。如因甲方侵权行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、乙方因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定承担共同使用附属设施的维护责任，经乙方书面通知后[X]日内仍未履行的，乙方有权自行委托第三方进行维护，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照未履行责任部分费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变或扩大边界范围，应立即停止违约行为，并在违约行为发生之日起[X]日内恢复原状。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同甲方违约时应承担的赔偿范围。若乙方未按照本协议约定承担共同使用附属设施的维护责任，经甲方书面通知后[X]日内仍未履行的，甲方有权自行委托第三方进行维护，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照未履行责任部分费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________