房产共同赠予协议书

房产共同赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（详细地址）的房产一处（以下简称"该房产"），房产证号为：______，为表达对乙方的关爱与支持，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将该房产共同赠予乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于______，具体地址为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋用途：该房屋用途为______（居住/商用等）。4.房屋现状：该房产目前处于______状态（已装修/毛坯等），附属设施包括______（如有，请详细列举）。二、赠予方式及份额1.甲方自愿将该房产的______%份额赠予乙方，双方共同拥有该房产。2.赠予行为是基于甲方对乙方的亲情关系及特定情感因素，并非基于任何买卖、交换等等价有偿行为。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定使用该房产。在法律法规允许的范围内，甲方有权对该房产的管理、使用等情况进行必要的监督。2.义务甲方应保证对赠予的房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理该房产赠予份额的相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理产权变更登记过程中，甲方应积极配合提供相关资料，如实陈述事实，确保手续顺利办理。甲方应按照本协议约定将该房产交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如有需要维修或更换的部分，应提前进行处理。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定占有、使用、收益该房产赠予份额对应的部分。乙方有权要求甲方协助办理该房产赠予份额的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照法律法规及本协议约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应承担因自身使用该房产而产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。在甲方需要时，乙方应配合甲方对该房产进行合理的检查、维护等。四、房产的使用与维护1.双方共同拥有的该房产，应主要用于乙方的居住或合法经营等目的（根据房产实际用途确定）。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产用于其他非约定用途。2.对于房产的日常维护和保养，双方应共同协商确定合理的方案。一般情况下，小的维修费用由实际使用方承担；对于重大维修或改造项目，如涉及房屋结构安全等问题，应由双方共同协商决定并分担费用。维修费用的支出应符合合理、必要的原则，双方应保留相关费用支出的凭证。3.在使用该房产过程中，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，双方应及时协商解决办法。需要委托专业机构进行检测或维修的，应共同选择具有资质的机构，并监督维修过程和质量。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的______日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产赠予份额的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的身份证明、房产证明等相关资料，并配合完成现场勘查、签字确认等手续。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，双方应相互理解，协商解决办法，不得因此相互追究对方责任。但双方应积极采取措施，促使登记手续尽快完成。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得该房产赠予份额或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、损坏房屋及附属设施或未按照约定承担相关费用等，乙方应向甲方支付违约金______元，并负责修复或赔偿损失。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定协助办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产赠予份额价值的万分之______向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：