房子租赁委托协议书

房子租赁委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行房屋租赁相关事宜；乙方具备从事房屋租赁代理业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理出租该房屋，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同，以及处理租赁期间的相关事宜。二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房间号等详细信息。2.房屋面积：[X]平方米，以房地产权证或相关测绘报告为准。3.房屋户型：[具体户型，如二室一厅一厨一卫等]4.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体描述]5.配套设施：电器设备：[列举如空调、冰箱、电视等主要电器设备清单]家具：[列举如床、沙发、餐桌椅等主要家具清单]其他设施：[如热水器、洗衣机、窗帘等，如有其他特殊设施也应详细说明]三、委托期限1.本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如1年]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解房屋租赁代理业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方纠正。在承租方支付租金及相关费用后，有权按照本协议约定收取款项。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证等，并保证所提供资料的合法性。确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致房屋无法正常出租或给乙方及承租方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方与承租方看房、洽谈租赁事宜，根据乙方安排提供必要的协助。按照本协议约定及时支付乙方代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取代理费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房屋租赁代理业务，包括但不限于寻找承租方、洽谈租赁条件等。2.义务：以专业、诚信的态度履行代理职责，积极寻找承租方，促成房屋租赁交易。向承租方如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息，确保承租方对房屋有充分了解。在与承租方洽谈租赁事宜过程中，维护甲方利益，争取最有利的租赁条件。协助甲方与承租方签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。及时向甲方汇报房屋租赁代理业务的进展情况，如收到承租方的租赁意向、租金报价等信息应及时告知甲方。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料，在委托期限届满或本协议终止后，按照甲方要求及时返还。负责处理租赁期间可能出现的与租赁相关的问题，如承租方的维修要求、租金催缴等，及时与甲方沟通并协商解决方案。五、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：承租方应按照房屋租赁合同约定的支付方式和时间支付租金。乙方在收到承租方支付的租金后，应在[X]个工作日内将租金转付给甲方。如因银行转账等原因导致延迟转付，乙方应及时向甲方说明情况。六、代理费用及支付方式1.代理费用标准：甲方应按照房屋租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付代理费用。2.代理费用支付方式：在房屋租赁合同签订生效后，甲方应在[X]个工作日内支付乙方代理费用的[X]%。在承租方按照合同约定支付首期租金后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余代理费用。七、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将房屋交付给乙方或乙方指定的承租方。2.交付条件：房屋应保持清洁、卫生，原有设施设备应正常运行（如有损坏应及时修复）。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其能正常使用。3.验收：乙方或承租方在接收房屋时，应进行现场验收，如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或更换，直至房屋符合交付条件。八、房屋维修与保养1.维修责任：在租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修；如承租方不履行维修责任，乙方有权代为维修，维修费用由承租方承担，乙方可从租金中扣除相应费用或向承租方另行追偿。对于紧急维修情况（如房屋漏水、电路故障等可能影响正常居住使用的情况），乙方或承租方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应并安排维修，如甲方未能及时维修，乙方或承租方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.保养责任：甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行保养，确保其正常使用性能。乙方应督促承租方合理使用房屋及设施设备，避免因不当使用造成损坏。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常开展代理业务或给乙方及承租方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、承租方的索赔损失等。若甲方违反本协议约定提前收回房屋或擅自终止委托，应向乙方支付相当于剩余委托期限代理费用总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行代理职责，如未积极寻找承租方、未如实介绍房屋情况等，导致房屋未能在委托期限内出租或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、赔偿甲方租金损失等。若乙方未按照本协议约定及时向甲方转付租金或隐瞒承租方支付租金情况的，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。若乙方违反本协议约定泄露甲方或承租方的商业秘密或个人隐私等信息，应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲方或承租方造成的全部损失。十、合同变更与解除1.合同变更：本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除：在委托期限内，双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，