房屋代为持有协议书

房屋代为持有协议书甲方（代持人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际出资人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]无法以自身名义购买，故委托甲方代为持有该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代为持有该房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商业/其他]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如电梯、停车位、装修等]。3.该房屋目前的产权状况为[已取得房产证/正在办理房产证/其他]，房屋产权证书编号为[如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于代持关系，甲方有权以自己的名义对该房屋进行占有、使用、收益，但应按照本协议约定的方式和目的行使权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权对该房屋进行合理处分，包括但不限于出租、出借等，但处分行为不得损害乙方的利益。有权要求乙方按照本协议约定及时、足额支付相关费用，包括但不限于购房款、税费、物业费等。2.义务甲方应妥善保管该房屋的相关产权证书、购房合同等资料，不得擅自丢失、毁损或泄露给第三方。按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行损害房屋价值的行为。在乙方要求办理房屋产权变更登记手续时，甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和配合。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分给第三方。及时向乙方告知该房屋的相关信息，包括但不限于房屋使用情况、产权变动情况、政府政策变化等可能影响乙方权益的事项。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有该房屋的实际所有权，有权要求甲方按照本协议约定代持该房屋，并在条件成就时要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。有权了解该房屋的使用、收益、处分等情况，甲方应予以配合并如实告知。有权对甲方违反本协议约定的行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定及时、足额向甲方支付购房款及其他相关费用。承担该房屋在代持期间因使用、经营等产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修费用等。负责该房屋的实际使用和管理，但应遵守法律法规及本协议约定，不得进行违法违规行为。在甲方协助办理房屋产权变更登记手续时，乙方应提供必要的文件和资料，并承担相关税费。三、费用承担1.购买该房屋所需的全部购房款由乙方承担，乙方应按照甲方的要求将购房款支付至甲方指定的账户。2.该房屋在代持期间产生的物业费、水电费、燃气费、维修费用等日常费用由乙方承担，乙方应在收到甲方通知后及时支付。3.因办理房屋产权变更登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。四、房屋产权变更登记1.在乙方满足以下条件时，甲方应在乙方提出书面申请后的[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权变更登记手续：乙方已按照本协议约定足额支付购房款及相关费用。该房屋不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。法律法规规定的其他条件均已满足。2.办理房屋产权变更登记手续所需的费用由双方按照法律法规的规定各自承担。3.在办理房屋产权变更登记手续过程中，如因政府政策调整、房屋自身原因等导致无法按时办理或办理存在困难的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分给第三方，或者未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定及时、足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补