店铺转租免责协议书

店铺转租免责协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺转租给乙方，乙方愿意承接。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目]，乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。3.店铺设施设备：甲方应确保交付给乙方的店铺附属设施设备（包括但不限于装修、水电设备、消防设施、空调系统、货架等，以下简称"设施设备"）处于正常使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法和注意事项。乙方应在接收店铺时对设施设备进行查验，如发现问题应及时告知甲方，甲方应负责维修或更换。二、转租期限及租金支付1.转租期限：本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金支付：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每个租金支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定交还店铺及设施设备，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用店铺，有权要求乙方改正或解除本协议。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应确保其对该店铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在本协议签订之日起[X]天内将店铺交付给乙方，并保证店铺符合本协议约定的交付条件。甲方应负责处理与店铺相关的原有租赁关系、债权债务等事宜，确保乙方在接收店铺后能够正常经营，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在转租期限内，甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（如有），所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的转租期限内按照约定用途使用店铺及设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，如因乙方经营需要对店铺进行装修或改造，乙方有权自行决定，但应事先通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构和原有设施设备。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将装修或改造后的店铺恢复原状（可移动的装修装饰除外）。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或从事违法违规经营活动。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应合理使用店铺及设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或店铺出现其他问题，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守店铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在转租期限内，乙方应自行承担店铺的经营风险，包括但不限于市场风险、经营亏损等，甲方不承担任何经营责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将店铺及设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。四、店铺的交还1.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将店铺及设施设备交还甲方。交还时，店铺及设施设备应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应清理店铺内的物品，并将店铺恢复至接收时的原状（可移动的装修装饰除外）。如乙方未在约定时间内完成清理和恢复工作，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.乙方应在交还店铺前结清所有与店铺经营相关的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或未能履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变店铺用途、损坏设施设备、未按时交还店铺等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿差额部分。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__