平房漏水修缮协议书

平房漏水修缮协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的平房出现漏水问题，需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方平房漏水修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮平房的具体位置：位于[具体地址]的平房，该平房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.漏水问题描述：经双方现场勘查，发现该平房存在多处漏水情况，具体表现为[详细描述漏水部位，如屋顶多处有裂缝导致雨水渗漏至屋内天花板；墙面与地面交界处因防水层损坏出现渗水现象等]。3.修缮范围及内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，清理杂物和积水，修复裂缝，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好，防止雨水渗漏。墙面修缮：铲除墙面渗水部位的装饰层，对墙面基层进行处理，涂刷防水涂料，修复受损的防水层，恢复墙面的防水功能。地面修缮：针对地面与墙面交界处的渗水问题，拆除部分地面装饰材料，重新做防水处理，然后恢复地面装饰。其他修缮：对修缮过程中发现的其他与漏水相关的问题，如排水管道堵塞、损坏等进行相应的修复和疏通，确保整个平房的防水及排水系统正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作。有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修缮工作后，有权对修缮质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供与平房相关的产权证明文件或其他必要资料，协助乙方了解平房的基本情况。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入平房进行勘查、施工等。按照本协议约定及时支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关规范和行业标准以及本协议约定的修缮范围和内容进行施工，确保修缮质量。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。向甲方提供修缮工作的进度报告，定期汇报修缮工作进展情况。按照本协议约定的期限完成修缮工作，并在修缮完成后向甲方提供质量保修服务。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次平房漏水修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修缮工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部修缮工作并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的建筑防水工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及本协议约定的修缮要求进行施工，确保修缮后的平房防水性能符合相关标准，不再出现漏水等质量问题。2.验收方式乙方在完成每个阶段的修缮工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该阶段修缮工作验收合格。全部修缮工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供详细的修缮记录和质量检验报告。甲方应在接到申请报告后的[X]日内组织整体验收。3.验收结果处理如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入本协议约定的修缮期限。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除相应的修缮费用，并要求乙方承担违约责任。六、保修责任1.乙方对修缮后的平房提供[X]年的质量保修服务。自整体验收合格之日起计算保修期。2.在保修期内，如因乙方施工质量问题导致平房再次出现漏水等质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内派人免费进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致平房出现问题的，乙方不承担保修责任，但应根据甲方的要求提供有偿的维修服务。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮标准、期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方修缮后的质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方质量问题导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定擅自将修缮工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可