承包土地流转协议书

承包土地流转协议书甲方（流出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（流入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方承包土地流转事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况及用途1.流转土地位置：甲方将位于_____________________（详细地址），面积为______亩的土地流转给乙方。2.土地地类：该土地为______（耕地、林地、草地等）。3.土地用途：乙方受让该土地用于_____________________（种植、养殖、农业综合开发等具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、流转期限1.流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.流转期限届满，乙方应在期满之日起______日内将土地及地上附着物按流转时的状况返还给甲方。三、流转价款及支付方式1.流转价款：每亩每年的流转价款为人民币______元，乙方每年应向甲方支付的流转价款总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前，以______（现金、转账、支票等）方式将当年的流转价款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地流转价款。监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。流转期限届满或解除本协议后，要求乙方及时交还流转土地及地上附着物。2.义务保证对流转土地拥有合法的承包经营权，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制。向乙方提供流转土地的相关资料，包括但不限于土地承包经营权证、土地现状等。协助乙方办理与流转土地相关的手续，如农业生产许可证等（如有需要）。在流转期限内，因国家政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法履行的，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，依法享有对流转土地的自主经营权，有权按照约定的用途进行生产经营活动。对流转土地进行改良、建设农业设施等投入，在流转期限届满或解除本协议时，有权要求甲方对合理投入予以补偿（具体补偿方式和标准另行约定）。有权要求甲方协助解决生产经营过程中遇到的与土地相关的问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地流转价款。合理利用流转土地，不得闲置、荒芜，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。保护土地生态环境，遵守国家有关农业生产的法律法规和政策规定。在流转期限内，负责流转土地上的农业生产经营活动，承担相应的经营风险。流转期限届满或解除本协议后，按照约定将土地及地上附着物返还给甲方，并保证土地及地上附着物符合流转时的状况。五、地上附着物及相关设施的处理1.流转土地上的现有地上附着物（如有），包括但不限于建筑物、构筑物、青苗等，由______方（甲方或乙方）负责处理，处理费用由______方承担。2.乙方在流转土地上新建、添建的建筑物、构筑物及农业设施等，流转期限届满或解除本协议时，按以下方式处理：属于不可移动的，乙方应拆除并恢复土地原状，但甲方要求保留的除外，甲方应给予乙方相应的补偿，补偿标准另行协商确定。属于可移动的，乙方有权自行处置。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供流转土地或存在其他违约行为，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的流转价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回流转土地，乙方已支付的流转价款不予退还，乙方还应按照流转价款总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变土地用途或损坏流转土地及地上附着物的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回流转土地，乙方已支付的流转价款不予退还，乙方还应按照流转价款总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、协议的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在流转期限内，有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；国家政策调整，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方协商无法达成一致的；一方严重违反本协议约定，致使本协议目的无法实现的；法律法规规定的其他情形。3.协议解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于土地及地上附着物的返还、流转价款的结算、违约责任的承担等。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双