房贷代位追偿协议书

房贷代位追偿协议书甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为乙方的房贷提供了相关的贷款服务，现因乙方未按时履行房贷还款义务，导致甲方作为债权人可能遭受损失。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方行使房贷代位追偿权事宜达成如下协议：一、房贷相关情况说明（一）贷款基本信息1.乙方于____年__月__日与[贷款银行名称]签订了《个人住房贷款合同》（以下简称"贷款合同"），贷款金额为人民币______元整，贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.该贷款用于购买位于______________________（房屋具体地址）的房产（以下简称"抵押物"），房屋建筑面积为______平方米，购房总价为人民币______元整。（二）还款情况自贷款发放以来，乙方未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。截至本协议签订之日，乙方已累计逾期______期，逾期本金为人民币______元整，逾期利息为人民币______元整，其他费用（如有）为人民币______元整。具体逾期明细如下：|逾期日期|逾期本金|逾期利息|其他费用|||||||____年__月__日|______|______|______||____年__月__日|______|______|______||......|......|......|......|二、甲方权利与义务（一）权利1.在乙方未能按照贷款合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定，向乙方行使房贷代位追偿权，要求乙方偿还甲方为其垫付的全部贷款本息及相关费用。2.甲方有权要求乙方提供与房贷相关的所有资料和信息，包括但不限于贷款合同、还款记录、抵押物产权证明等，以便甲方全面了解乙方的房贷情况，行使代位追偿权。3.甲方有权根据实际情况，采取合法合理的措施追讨欠款，包括但不限于通过法律途径提起诉讼、申请财产保全等，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。（二）义务1.甲方应按照贷款合同的约定，在乙方出现逾期还款情况时，及时履行通知义务，告知乙方逾期还款的事实及可能产生的后果，并要求乙方尽快还款。2.甲方应妥善保管与乙方房贷相关的所有资料和信息，不得泄露乙方的隐私信息，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。3.在行使代位追偿权过程中，甲方应遵循诚实信用原则，不得损害乙方的合法权益。如因甲方故意或重大过失导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。三、乙方权利与义务（一）权利1.乙方有权要求甲方提供与房贷代位追偿相关的详细信息和依据，包括但不限于甲方行使代位追偿权的具体金额、计算方式、证据材料等。2.乙方有权对甲方行使代位追偿权的行为进行合理抗辩，如认为甲方的主张缺乏事实依据或不符合法律法规规定，乙方有权在法定的期限内提出异议，并提供相应的证据材料。（二）义务1.乙方应按照贷款合同的约定，积极履行还款义务，按时足额偿还贷款本息及相关费用。如乙方未能按时还款，应及时向甲方说明原因，并制定合理的还款计划，经甲方同意后按照计划还款。2.乙方应积极配合甲方行使房贷代位追偿权，提供必要的协助和信息。包括但不限于按照甲方要求提供个人身份信息、抵押物信息、收入证明等相关资料，协助甲方办理与代位追偿相关的手续（如签署文件、配合调查等）。3.乙方应承担因自身违约行为导致甲方行使代位追偿权所产生的一切费用，包括但不限于甲方为追讨欠款而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。四、代位追偿的范围及方式（一）代位追偿的范围1.甲方为乙方垫付的全部贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。其中，贷款本金为人民币______元整，利息按照贷款合同约定的利率计算至实际清偿之日止，截至本协议签订之日已产生的逾期利息为人民币______元整，罚息及复利按照贷款合同约定的计算方式计算（具体计算方式：罚息=逾期本金×罚息利率×逾期天数；复利=逾期利息×复利利率×逾期天数）。其他相关费用包括但不限于因乙方逾期还款导致甲方产生的催收费用、违约金等，具体金额以实际发生为准。2.甲方为行使代位追偿权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费、鉴定费等。其中，律师费按照甲方与律师事务所签订的《委托代理合同》约定的收费标准执行，预计律师费为人民币______元整；差旅费按照实际发生的合理费用计算，预计差旅费为人民币______元整；其他费用按照实际发生金额计算。（二）代位追偿的方式1.协商追偿甲方有权首先与乙方进行协商，要求乙方在本协议签订之日起______个工作日内制定还款计划，并按照还款计划履行还款义务。还款计划应明确还款金额、还款期限及还款方式等内容。如乙方能够按照协商确定的还款计划按时足额还款，则甲方不再采取其他追偿措施。2.法律途径追偿若乙方未能按照协商确定的还款计划履行还款义务，或在本协议签订之日起______个工作日内未与甲方达成还款计划，则甲方有权通过法律途径向乙方行使代位追偿权。甲方将向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方偿还上述代位追偿范围内的全部款项。在诉讼过程中，乙方应积极应诉，并承担相应的举证责任。如乙方败诉，除应承担上述全部还款责任外，还应承担甲方因诉讼产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照贷款合同的约定及时履行通知义务，导致乙方未能及时了解逾期还款情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。2.若甲方在行使代位追偿权过程中，故意或重大过失损害乙方合法权益的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因甲方行为导致的直接经济损失、声誉损失等，并按照损失金额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未能按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，或未能按照协商确定的还款计划履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝或阻碍甲方行使代位追偿权，或提供虚假信息、资料等，导致甲方无法顺利行使代位追偿权的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为行使代位追偿权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方还应继续履行还款义务，并承担因违约行为可能产生的其他法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双方确认本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方的送达地址发生变更时，应及时书面通知对方。如一方未及时通知对方导致相关文件无法送达的，由其自