房子中介返费协议书

房子中介返费协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过乙方中介服务购买房屋的需求，乙方为甲方提供了房屋中介服务，并承诺在甲方成功购买符合特定条件的房屋后给予返费。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方寻找的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋产权情况为[产权清晰/存在抵押等情况，需详细说明]。2.服务内容乙方负责为甲方提供房屋信息筛选、陪同看房、协助谈判、促成房屋买卖合同签订等一系列中介服务。乙方应利用其专业知识和资源，为甲方寻找符合其需求和预算的合适房屋，并尽最大努力促成甲方与房屋出售方达成交易。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的房屋信息及中介服务。在乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，有权按照本协议约定获得返费。2.义务向乙方如实告知其购房需求、预算、偏好等相关信息，以便乙方能够精准匹配房源。按照乙方的要求提供必要的证明文件和资料，用于房屋交易及返费申请等事宜。在乙方陪同看房过程中，应尊重房屋实际情况，不得故意隐瞒或歪曲自身购房意向，以免影响交易进程。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于与房屋出售方进行谈判、签订房屋买卖合同等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用（如有）。在促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，有权要求甲方按照本协议约定支付返费。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供全面、真实、准确的房屋信息及中介服务。乙方应确保所提供的房屋信息真实可靠，不存在虚假或误导性内容。及时向甲方反馈符合其需求的房屋信息，并安排甲方实地看房。在看房过程中，应向甲方详细介绍房屋的基本情况、周边配套设施、房屋产权状况等相关信息。协助甲方与房屋出售方进行谈判，提供专业的谈判建议和技巧，争取有利的交易条件。在甲方与房屋出售方达成一致意见后，负责协助双方签订房屋买卖合同，并办理相关的交易手续，确保交易的顺利进行。对甲方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。三、返费条件及标准1.返费条件甲方成功购买乙方推荐的房屋，并与房屋出售方签订合法有效的房屋买卖合同，且按照合同约定完成房屋交易的全部手续（包括但不限于房屋产权过户登记、房款支付完毕等），乙方将按照本协议约定向甲方支付返费。2.返费标准乙方同意在甲方满足返费条件后，向甲方支付返费人民币[X]元。该返费为一次性支付，不包含任何其他费用或税费。四、返费支付方式及时间1.支付方式乙方将通过银行转账的方式向甲方支付返费。甲方应提供真实有效的银行账号信息给乙方，以便乙方进行转账操作。2.支付时间在甲方与房屋出售方完成房屋产权过户登记手续后的[X]个工作日内，乙方将返费支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方在签订房屋买卖合同后，因自身原因单方面解除合同或拒绝完成房屋交易手续，导致乙方无法获得相应的中介服务费用（如有），甲方应承担违约责任。甲方除应向乙方支付本协议约定的返费外，还应按照返费金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如交通费用、通讯费用、人力成本等）。若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，影响乙方中介服务工作的开展及房屋交易的顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照返费金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功购买房屋或未能按时获得返费，乙方应承担违约责任。乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用（如有），并按照返费金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购房而支出的合理费用（如看房费用、购房定金等）。若乙方提供虚假房屋信息或故意隐瞒房屋重要瑕疵，导致甲方做出错误的购房决策，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用（如有），并按照返费金额的[X]%向甲方支付违约金。此外，乙方还应赔偿甲方因购买该房屋而遭受的直接经济损失和间接经济损失（如装修费用损失、因房屋质量问题导致的维修费用等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___