房产分期继承协议书

房产分期继承协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（被继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人之一）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（继承人之一）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方名下拥有位于[房产详细地址]的房产一处（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证号码]，建筑面积为[X]平方米。甲方作为被继承人，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，决定将该房产以分期继承的方式分配给乙方和丙方，各方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[具体位置]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰等]。2.附属设施及相关权益该房产附属的车库/车位[如有]，位于[车库/车位位置]，面积为[X]平方米，编号为[车位编号]。同时，该房产所占用的土地使用权类型为[出让、划拨等]，土地使用年限至[到期日期]。与该房产相关的水、电、气、暖等配套设施齐全，并已办理相关开户及缴费手续。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对该房产进行处分。在房产分期继承过程中，甲方有权监督乙方和丙方按照协议履行义务。2.义务甲方应保证该房产不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、查封、权属争议等，并向乙方和丙方如实告知该房产的真实情况。甲方应协助乙方和丙方办理与该房产分期继承相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定继承该房产的相应份额，并享有该份额所对应的权益。在分期继承过程中，乙方有权了解该房产的相关情况及继承进展。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付继承款项。乙方应配合甲方及丙方办理与该房产分期继承相关的手续，不得故意拖延或拒绝。乙方在继承该房产份额后，应遵守法律法规及本协议约定，合理使用该房产，不得损害其他方利益。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定继承该房产的相应份额，并享有该份额所对应的权益。在分期继承过程中，丙方有权了解该房产的相关情况及继承进展。2.义务丙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付继承款项。丙方应配合甲方及乙方办理与该房产分期继承相关的手续，不得故意拖延或拒绝。丙方在继承该房产份额后，应遵守法律法规及本协议约定，合理使用该房产，不得损害其他方利益。三、房产分期继承方式及款项支付1.分期继承方式甲方将该房产按照[具体份额比例，如乙方继承[X]%，丙方继承[X]%]的比例分期继承给乙方和丙方。在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方应协助乙方和丙方办理该房产的初始继承手续，明确各方的继承份额。2.款项支付方式及时间乙方和丙方应按照以下方式向甲方支付继承款项：第一期款项：乙方和丙方应在本协议签订后的[X]日内，各自向甲方支付继承款项的[X]%作为定金。定金金额分别为：乙方[X]元，丙方[X]元。第二期款项：在办理该房产的产权变更登记至乙方名下[或丙方名下，根据实际分期情况确定]后的[X]日内，乙方[或丙方]应向甲方支付剩余继承款项的[X]%。第三期款项：在办理该房产的产权变更登记至丙方名下[或乙方名下，根据实际分期情况确定]后的[X]日内，丙方[或乙方]应向甲方支付剩余的全部继承款项。每期款项支付前，甲方应提前[X]日向乙方和丙方发送付款通知，告知付款金额、付款时间及收款账户等信息。乙方和丙方应按照通知要求按时足额支付款项。四、产权变更登记1.甲方应在收到乙方和丙方支付的第一期定金后的[X]个工作日内，与乙方和丙方共同向不动产登记部门申请办理该房产的产权变更登记手续。在办理产权变更登记过程中，所产生的税费等相关费用，按照法律法规及当地政策规定由各方各自承担。2.办理产权变更登记至乙方名下[或丙方名下，根据实际分期情况确定]后，甲方应及时将相关产权证书及资料交付给乙方[或丙方]。乙方[或丙方]应妥善保管，并按照本协议约定继续履行后续义务。3.在办理产权变更登记至丙方名下[或乙方名下，根据实际分期情况确定]过程中，乙方[或丙方]应积极配合，提供必要的协助和资料。如因乙方[或丙方]原因导致产权变更登记延迟或无法办理，乙方[或丙方]应承担相应的法律责任及由此给其他方造成的损失。五、房产交付与使用1.在办理该房产的产权变更登记至乙方名下[或丙方名下，根据实际分期情况确定]且乙方[或丙方]支付完相应款项后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方[或丙方]。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.乙方和丙方在继承该房产份额后，有权按照法律法规及本协议约定对该房产进行使用、收益和处分，但不得违反法律法规规定及损害其他方利益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该房产的结构、用途或进行其他重大改造。六、违约责任1.若乙方或丙方未按照本协议约定的时间和方式支付继承款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已取得的房产权益并承担因此给对方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方和丙方办理房产分期继承相关手续，或提供虚假信息导致乙方和丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照房产总价值的[X]%向乙方和丙方支付违约金。3.若乙方或丙方在继承房产份额后，违反法律法规及本协议约定使用该房产，给其他方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价值的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_______________