房屋拆迁施工协议书

房屋拆迁施工协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋及附属设施详情乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/经营等]。附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、围墙、大门、水电设施、树木等]。2.拆迁范围本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，包括乙方上述房屋及附属设施所占土地及周边相关区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并配合甲方进行拆迁施工。对拆迁过程中的相关事项进行监督和管理。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁施工前，向乙方提供详细的拆迁施工方案，并告知乙方拆迁施工的时间、步骤及注意事项。对乙方房屋及附属设施进行拆迁时，应采取合理的措施，尽量减少对乙方财产的损坏。如因甲方原因造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。在拆迁过程中，保障乙方及相关人员的人身安全，如因甲方原因导致乙方及相关人员人身伤害的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用。对甲方的拆迁施工行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，将房屋及附属设施完整地交付给甲方。配合甲方办理房屋拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方拆迁施工过程中，应积极协助甲方，提供必要的便利条件。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任。不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施，不得隐匿、转移屋内物品。如有违反，应承担相应的赔偿责任。在腾空房屋后，应向甲方提交房屋及附属设施的交接清单，并保证清单内容真实、准确。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用明细1.房屋补偿款：经双方协商一致，甲方按照[房屋评估单价]元/平方米的价格对乙方房屋进行补偿，房屋补偿款共计人民币[X]元。2.附属设施补偿款：根据附属设施的实际情况，经评估或协商，附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体明细如下：车库补偿款：人民币[X]元围墙补偿款：人民币[X]元大门补偿款：人民币[X]元水电设施补偿款：人民币[X]元树木补偿款：人民币[X]元......3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时安置的，甲方按照[临时安置补助标准]元/月/平方米的标准，向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿款（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照[停产停业损失补偿标准]元/月/平方米的标准，向乙方支付停产停业损失补偿款。停产停业损失补偿期限为[X]个月，共计人民币[X]元。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并向甲方提交房屋及附属设施的交接清单后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[X]%，即人民币[X]元。3.拆迁工作完成后[X]个工作日内，甲方对拆迁补偿费用进行结算，如结算金额与协议约定金额一致，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用；如结算金额与协议约定金额不一致，双方按照实际结算金额多退少补。四、拆迁施工时间及进度安排（一）拆迁施工时间本协议签订且甲方支付预付款后，拆迁施工开始时间为[具体日期]。（二）进度安排1.第一阶段：[开始日期1][结束日期1]完成房屋内物品的清理和搬迁工作。2.第二阶段：[开始日期2][结束日期2]拆除房屋主体结构及部分附属设施。3.第三阶段：[开始日期3][结束日期3]完成全部附属设施的拆除及场地清理工作。甲方应按照上述进度安排组织拆迁施工，确保拆迁工作顺利进行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁进度延误的，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少延误时间。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁施工时间及进度安排进行拆迁施工，导致拆迁工作延误的，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方延误给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在拆迁施工过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方在腾空房屋后擅自拆除、损坏房屋及附属设施，或隐匿、转移屋内物品的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未配合甲方办理房屋拆迁相关手续，或因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋及附属设施清单、评估报告、拆迁施