房屋维修事故协议书

房屋维修事故协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现维修问题，乙方为专业从事房屋维修服务的机构，双方经友好协商，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋具体描述1.房屋地址：[详细地址]2.房屋基本情况：该房屋为[住宅/商业/其他]用房，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。3.维修部位及问题描述屋顶：屋顶存在多处漏水现象，每逢雨天，室内天花板出现水渍，部分墙皮开始脱落，严重影响房屋的正常使用和美观。经检查，发现防水层老化、开裂，瓦片有破损缺失情况。墙面：客厅及卧室墙面出现裂缝，裂缝宽度在[X]毫米至[X]毫米之间，部分墙面受潮发霉，墙皮脱落面积约为[X]平方米。初步判断是由于墙体结构问题及防潮措施不到位所致。门窗：部分门窗关闭不严，存在缝隙，导致隔音、隔热效果差，且门锁损坏，无法正常使用，存在安全隐患。水电线路：经检测，室内水电线路存在老化、短路等问题，部分插座通电异常，水管有渗漏现象，影响日常生活用水用电安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成房屋维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋维修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行检查、维修作业，协调相邻关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方维修后的房屋进行验收，如发现质量问题及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整、未提供必要便利条件等原因导致维修工作无法顺利进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修标准和要求，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施。安排具备相应资质和经验的维修人员进行维修工作，确保维修质量和施工安全。维修人员应遵守甲方的相关规定，文明施工，尽量减少对甲方生活或经营的影响。在维修过程中，及时向甲方通报维修进展情况，如遇重大问题或变更维修方案，应提前征得甲方书面同意。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复房屋原状。对维修后的房屋提供一定期限的质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用及其他相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶维修并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面、门窗及水电线路维修并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始维修工作。2.屋顶维修应在[X]个工作日内完成；墙面维修应在屋顶维修完成后的[X]个工作日内完成；门窗维修应在墙面维修完成后的[X]个工作日内完成；水电线路维修应在门窗维修完成后的[X]个工作日内完成。3.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。如因乙方原因导致维修工作延误，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的预付款，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、维修质量标准1.乙方应按照国家现行的房屋维修相关标准和规范进行维修工作，确保维修后的房屋符合安全、正常使用的要求。2.屋顶维修后应达到防水效果良好，不再出现漏水现象，瓦片铺设平整、牢固，无破损缺失。3.墙面维修后应使裂缝得到有效修复，墙面平整光滑，无明显色差，防潮防霉性能良好，墙皮牢固无脱落。4.门窗维修后应关闭严密，无缝隙，隔音、隔热效果符合相关标准，门锁安装牢固，能正常使用。5.水电线路维修后应确保线路畅通，无短路、漏电现象，插座通电正常，水管无渗漏，满足日常生活用水用电需求。六、验收方式1.乙方完成每一项维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内对该部分维修工作进行验收。2.验收标准按照本协议约定的维修质量标准执行。甲方验收合格后应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并重新通知甲方验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致维修期限延误的，按照本协议关于维修期限延误的约定执行。3.乙方全部维修工作完成后，甲方应在[X]个工作日内进行整体验收。整体验收合格后，双方签署最终验收报告。如整体验收不合格，乙方应按照甲方要求继续整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且乙方应承担因整改导致的维修期限延误给甲方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修标准、期限完成维修工作或维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方维修质量问题导致甲方房屋出现其他损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由