店铺定金合同协议书

店铺定金合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][店铺门牌号]，其所在建筑物共有[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺面积：经双方确认，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差范围在±[X]%以内的，按照本合同约定的价格据实结算；面积误差超出上述范围的，乙方有权解除合同，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.店铺用途：该店铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]，乙方承诺仅将该店铺用于合法的[约定用途]经营活动，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，收回该店铺，乙方已支付的定金不予退还。4.店铺现状：该店铺目前的装修状况为[毛坯/简装/精装等具体描述]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、货架等]，双方对店铺现状进行了现场确认，并在本合同附件中予以详细记录。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方保证履行本合同约定的购买该店铺义务的担保。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及后续购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。对该店铺享有合法的所有权或处分权，并保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.义务向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。在本合同签订后至该店铺产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该店铺，不得擅自转让、抵押、出租该店铺或对其进行其他损害乙方权益的行为。如因甲方原因导致该店铺价值减损或乙方无法按时取得该店铺所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该店铺的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知店铺情况、协助办理产权过户登记手续等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在本合同签订后至该店铺产权过户登记手续办理完毕前，有权对该店铺的使用情况进行合理监督，但不得妨碍甲方的正常经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及后续购房款。如乙方逾期支付定金或购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。对甲方提供的关于该店铺的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本合同前，对该店铺进行充分了解和实地考察，自行承担因购买该店铺可能产生的各种风险和责任。如乙方以任何理由主张该店铺存在质量问题、产权问题或其他瑕疵并要求解除合同的，除甲方存在故意隐瞒或提供虚假信息的情形外，乙方已支付的定金不予退还。在该店铺产权过户登记手续办理完毕后，按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由乙方承担的税费。四、定金的处理1.定金抵作购房款：在乙方按照本合同约定履行完毕全部义务后，乙方已支付的定金自动抵作购房款的一部分。2.定金退还：如因甲方原因导致本合同无法履行或甲方违约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方违约的，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.部分退还：如因不可抗力或双方协商一致解除本合同的，甲方应按照乙方已支付定金的[X]%退还乙方，乙方已支付的其他款项按照本合同的相关约定处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件协助乙方办理该店铺的产权过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该店铺转让、抵押、出租或进行其他损害乙方权益的行为，乙方有权解除本合同，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及可得利益损失。若甲方提供的该店铺信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项（含定金），并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该店铺的用途或因乙方原因导致该店铺遭受损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、价值减损损失等。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同约定购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方以任何理由主张该店铺存在质量问题、产权问题或其他瑕疵并要求解除合同，除甲方存在故意隐瞒或提供虚假信息的情形外，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及可得利益损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺现状确认书、产权证书复印件、双方身份