房子遗产分配协议书

房子遗产分配协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后留下一处房产（以下简称"该房产"），甲乙双方作为该房产的合法继承人，经友好协商，就该房产的遗产分配事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[房产证编号]。2.房屋内部装修及设施设备情况如下：客厅：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，配备[客厅家具及电器明细，如沙发、茶几、电视等]。卧室：每个卧室均铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，分别配备[各卧室家具及电器明细，如床、衣柜、空调等]。厨房：整体橱柜，配备[厨房电器明细，如炉灶、抽油烟机、微波炉等]。卫生间：安装有[卫生间洁具明细，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，墙面和地面为[卫生间装饰材料]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对该房产相应份额的所有权、使用权及收益权。有权要求乙方配合办理与该房产相关的产权变更登记手续等事宜。2.义务妥善保管其所占份额的房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构及价值的行为。按照本协议约定履行相关义务，不得损害乙方的合法权益。在办理与该房产相关的手续时，如需要甲方提供相关资料或协助，甲方应积极配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对该房产相应份额的所有权、使用权及收益权。有权要求甲方配合办理与该房产相关的产权变更登记手续等事宜。2.义务妥善保管其所占份额的房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构及价值的行为。按照本协议约定履行相关义务，不得损害甲方的合法权益。在办理与该房产相关的手续时，如需要乙方提供相关资料或协助，乙方应积极配合。三、遗产分配方式经甲乙双方协商一致，该房产由双方按份共有，具体份额如下：甲方占该房产份额的[X]%，乙方占该房产份额的[X]%。四、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。在同等条件下，双方均有优先使用该房产的权利。2.对于该房产的出租事宜，如需出租，双方应共同协商决定租金价格、租赁期限、租赁对象等事项。租金收入按照双方所占房产份额进行分配。3.该房产的日常维护、保养费用由双方按照所占份额分担。如遇重大维修事项，所需费用较大，双方应根据实际情况另行协商确定分担方式。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将双方作为按份共有人登记在房产证上。办理产权变更登记手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构及价值的行为，或者不配合办理产权变更登记手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定，包括但不限于房屋价值贬损、因无法正常使用房屋导致的租金损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构及价值的行为，或者不配合办理产权变更登记手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失确定，包括但不限于房屋价值贬损、因无法正常使用房屋导致的租金损失等。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：