房子迁址转让协议书

房子迁址转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋迁址转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋迁址转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋迁址转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的转让费用、相关手续办理费用等一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：甲方完成房屋迁址相关手续并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方在办理该房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响转让的情形，并承担因房屋产权瑕疵给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋迁址相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由甲方承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施设备。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付全部转让款后，有权获得该房屋及附属设施设备的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理房屋迁址相关手续，提供必要的证明文件和协助。在房屋交付时，按照现状接收该房屋及附属设施设备，并对其进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。承担办理该房屋产权过户手续所需的乙方应承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。2.若甲方未能在约定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未能在约定的交付日期接收房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关文件、资料，由甲乙双方按照法律法规的规定各自提供，并保证所提供的文件、资料真实、合法、有效。2.若因甲方原因导致未能在本协议约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若因乙方原因导致未能在本协议约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应退还乙方已支付的全部转让款，并承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同