房子停工退房协议书

房子停工退房协议书甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了[购房合同名称]，购买乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因该房屋出现停工情况，经双方友好协商，就甲方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，总层数为[X]层，甲方所购房屋位于第[X]层。2.配套设施情况小区规划建设有[配套设施名称，如停车场、花园、健身设施等]，具体配套设施以政府相关部门审批及实际建设为准。该房屋水、电、气等基础设施配套情况：水[接入方式及相关说明]；电[接入方式及相关说明]；气[接入方式及相关说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方承担因房屋停工导致的违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房相关资料，配合乙方办理退房手续。在乙方按照本协议约定履行退款义务后，协助乙方办理与该房屋相关的解除备案登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除备案登记等手续。2.义务负责向甲方退还已收取的全部购房款，具体金额为：已支付的购房首付款为人民币[X]元；通过银行贷款方式支付的购房款为人民币[X]元（若有）。上述购房款总计人民币[X]元。按照本协议约定向甲方支付因房屋停工导致的违约金。承担因办理退房手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。负责与贷款银行沟通协调，办理提前还贷及解除抵押等相关手续，并承担由此产生的一切费用。若因乙方原因导致贷款银行要求甲方承担额外费用的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。三、退款及支付方式1.退款期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方退还已收取的全部购房首付款人民币[X]元。对于甲方通过银行贷款方式支付的购房款，乙方应在与贷款银行办理完提前还贷及解除抵押等相关手续，并取得银行同意退款的书面通知后的[X]个工作日内，将该部分款项一次性退还给甲方。2.支付方式乙方将购房首付款退还至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________对于甲方通过银行贷款支付的购房款，乙方应按照贷款银行的要求，将款项支付至贷款银行指定的账户，以完成提前还贷及解除抵押等手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未配合乙方办理退房相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的期限向甲方退还购房款及支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付违约金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未履行退款及支付违约金义务的，除继续支付逾期违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、已支付的税费、中介费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________