房屋委托代管协议书

房屋委托代管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行代管；乙方具备房屋代管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调______台、热水器______台、家具（具体家具清单）、电器（具体电器清单）等]。（二）代管服务内容1.乙方负责对该房屋进行日常管理和维护，包括但不限于定期检查房屋结构、设施设备运行状况，及时发现并处理房屋存在的问题。2.乙方负责房屋的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保房屋及屋内财产的安全。3.乙方负责代收代付与该房屋相关的费用，如水电费、物业费、燃气费等，并按照甲方的要求及时向甲方汇报费用收支情况。4.乙方负责按照甲方的要求对房屋进行保洁，保持房屋的整洁卫生。5.乙方负责协助甲方处理房屋租赁、出售等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租客或买家、签订租赁合同或买卖合同、办理相关手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管情况，查阅乙方代管房屋的相关记录和资料。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供代管服务。有权对乙方的代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权提前终止本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、附属设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方办理房屋代管过程中需要甲方配合的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管费用。有权根据房屋实际情况和管理需要，采取合理的管理措施。在紧急情况下，为保护房屋及甲方利益，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋代管职责，为甲方提供优质、高效的代管服务。妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。定期向甲方汇报房屋代管情况，包括但不限于房屋使用状况、费用收支情况、维修保养情况等。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。不得将房屋擅自转租、转借他人使用，不得利用房屋从事违法违规活动。三、代管费用及支付方式（一）代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式甲方应在每月______日前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后的______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在代管过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供代管服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照代管费用的______%向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，或将房屋擅自转租、转借他人使用，或利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用的______%向甲方支付违约金。若因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，导致资料丢失或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。若因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（五）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系地址或传真号码送达对方。若一方变更联系地址或传真号码，应提前______日书面通知对方。2.以书面形式送达的通知，自送达之日起生效；以传真形式送达的通知，发送成功即为送达；以邮寄方式送达的通知，自寄出之日起______日后视为送达。