房产指标转让协议书

房产指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定房产指标，乙方有意受让该房产指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产指标详情甲方所拥有的房产指标指向位于[房产具体地址]的房产，该房产所属项目名称为[项目名称]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.指标权益范围此房产指标涵盖了购买该特定房产的优先资格及相关权益，包括但不限于按照开发商规定的流程及条件，以约定价格购买上述房产，并享有与该房产购买相关的一切权利，如参与选房、签订购房合同等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产指标转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证所转让的房产指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未向任何第三方转让该指标。向乙方提供与房产指标相关的所有文件、资料，包括但不限于指标获取凭证、开发商相关通知等，确保乙方能够全面了解该指标的情况。协助乙方办理与房产指标相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让事宜的说明、配合乙方与开发商沟通协调等，确保乙方顺利行使该指标权益。在办理手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方按照开发商要求支付购房款等相关费用时，如因甲方原因致使乙方产生额外费用或损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定转让房产指标，并提供相关协助。有权在符合开发商规定及本协议约定的情况下，以自己名义行使该房产指标权益，购买指定房产。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产指标转让款。自行承担在行使房产指标权益过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等与购买及持有该房产相关的所有费用。严格按照开发商的要求及本协议约定行使房产指标权益，若因乙方自身原因导致无法正常行使指标权益或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在行使房产指标权益过程中，如因政策调整、开发商原因等导致该指标发生变化或出现问题，乙方应自行承担相应后果，不得以此为由要求甲方退还转让款或承担其他责任，但甲方存在过错的除外。三、房产指标转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房产指标转让款为人民币[X]元整（大写：______________________元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：______________________元整）；在甲方协助乙方与开发商签订购房合同之日起[X]个工作日内，支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：______________________元整）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产指标存在虚假、无效或有权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常行使指标权益购买房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，擅自将房产指标转让给第三方或未按照开发商要求及本协议约定行使指标权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此需要向第三方承担的违约责任、甲方的直接经济损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不