房屋转让安全协议书

房屋转让安全协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。为明确双方的权利义务，保障房屋转让过程的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______________________，具体地址为__________________。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______________________。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。剩余款项人民币______元（大写______元整），乙方应在[具体付款时间]前支付给甲方。付款方式为以下第______种：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，开户银行：__________________，账号：__________________。现金支付：乙方应在约定时间和地点将现金交付给甲方。其他方式（请注明）：__________________。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部款项后的______个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，包括房屋内的装修、设施设备等情况，并签署房屋交接清单。2.产权过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但如因甲方原因导致税费增加或产生其他额外费用，由甲方承担。乙方应在办理产权过户手续过程中按照相关部门的要求及时提供必要的文件和资料，并积极配合办理。四、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本协议约定收取房屋转让款项。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋再转让给第三方或设定任何形式的担保。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款项。在办理产权过户手续过程中，配合甲方及相关部门提供必要的文件和资料。对接收的房屋及相关设施设备应妥善保管，不得擅自损坏或拆除。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理产权过户手续或故意拖延办理，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自将房屋再转让给第三方或设定任何形式的担保，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因未能及时提供必要的文件和资料或不配合办理，导致过户手续延误的，乙方应承担由此产生的全部责任。若乙方擅自损坏或拆除房屋内的设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补