房子合同纠纷协议书

房子合同纠纷协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[房子具体地址]的房屋相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房子具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等，并注明品牌、型号、规格等情况]。房屋所在土地性质为[出让/划拨等性质]，土地使用年限至[具体截止日期]。2.房屋交付情况甲方已按照[原房屋买卖合同约定的交付时间]将房屋交付给乙方，交付时房屋状况经双方确认如下：房屋主体结构完好，无明显质量问题；附属设施设备可正常使用，但存在[详细说明交付时已发现的问题，如门窗玻璃有划痕、墙面有轻微裂缝等情况]。乙方在接收房屋后，对房屋及附属设施设备进行了实际使用和管理，期间未提出关于房屋主体结构及重大质量问题的异议，但[具体时间段]发现[详细描述后续出现的问题，如屋顶漏水、水管堵塞等]，经与甲方沟通，甲方未及时有效解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供房屋的合法产权证明及相关资料，确保房屋产权清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵。按照协议约定，对房屋存在的问题进行维修、整改或承担相应的费用。协助乙方办理与房屋相关的手续，如过户登记、水电燃气等更名手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。不得擅自变更房屋的结构、用途及附属设施设备，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，如维修房屋、提供相关资料等。在甲方未履行义务导致乙方遭受损失时，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。在协议履行过程中，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行检查、维修等工作。协助甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，但因甲方原因导致无法办理的除外。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照协议约定提供房屋产权证明或存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内将乙方已付款项及违约金一次性支付给乙方。甲方未按照协议约定对房屋进行维修、整改或承担相应费用，经乙方书面通知后[X]日内仍未履行的，每逾期一日，应按照协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自变更房屋结构、用途及附属设施设备，未提前通知乙方并取得乙方书面同意的，应负责恢复原状，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照协议约定支付相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。乙方擅自损坏或改变房屋及附属设施设备现状，应负责修复或赔偿损失，恢复原状；如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。