房间低价转让协议书

房间低价转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房间具体地址]的房间（以下简称"该房间"），并有意将其低价转让给乙方，乙方愿意受让该房间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房间转让事宜达成如下协议：一、房间基本情况及转让价格1.房间具体描述该房间位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房间内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫全套设备等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台、热水器[品牌及类型]等]。2.转让价格经双方协商一致，该房间的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，乙方应按照本协议约定的付款方式支付转让款。二、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在完成房间交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理完房间产权过户手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方指定收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房间拥有合法的处分权，保证该房间不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房间的真实情况，包括但不限于房间的使用状况、维修历史、是否存在质量问题等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房间交接手续，并提供必要的协助和配合。按照本协议约定协助乙方办理房间产权过户手续，因办理产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房间、协助办理交接及过户手续等。在接收房间后，有权按照自己的意愿对房间进行使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收房间时，应认真检查房间及附属设施的状况，如发现问题应及时与甲方协商解决。承担接收房间后因使用房间而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等。在办理房间产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费及办理费用。四、房间交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行房间交接。如因乙方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.交接手续交接时，甲乙双方应共同对房间及附属设施进行清点和查验，制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录房间的现状、附属设施的名称、型号、数量等信息。甲方应将房间的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品及资料一并交付给乙方。对于房间存在的质量问题或需要维修的部分，双方应协商确定解决方案及维修责任。如在交接前需要甲方进行维修的，甲方应在交接前完成维修；如在交接后发现问题且属于甲方维修责任范围的，甲方应按照乙方要求及时进行维修。五、产权过户1.过户时间甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后的[X]个工作日内，与乙方共同向房屋产权登记部门申请办理房间产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户时间延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.过户手续办理办理产权过户手续所需的资料由双方按照房屋产权登记部门的要求各自准备并提供。双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房间、未协助办理交接或过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒该房间存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方在接收房间后违反法律法规或本协议约定对房间进行使用或处分，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具