房屋民事和解协议书

房屋民事和解协议书甲方（姓名）：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（姓名）：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生纠纷，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下和解协议：一、标的物详细描述1.房屋位置甲方与乙方争议的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，房屋用途为[居住/办公/其他]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书编号为[产权证书编号]。房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况，但在[具体时间段]存在[抵押人姓名]的抵押登记，抵押债权金额为[X]元，抵押权人为[抵押权人名称]。该抵押已于[解除抵押日期]办理了解除抵押登记手续。3.房屋附属设施房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位、储物间等，并对其状况进行描述]室内装修情况：地面为[地板材质]铺设，墙面为[墙面装修方式]处理，天花板为[天花板装修方式]，门窗为[门窗材质及样式]。家具家电：包含[列举主要家具家电名称、品牌及型号，如电视机（品牌[品牌名称]，型号[型号]）、冰箱（品牌[品牌名称]，型号[型号]）等]。停车位：位于[停车位具体位置]，面积为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]。储物间：位于[储物间位置]，面积为[X]平方米，用于存放[物品类型]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得相应的补偿或权益。甲方有权要求乙方按照协议约定履行义务，包括但不限于协助办理相关手续、交付房屋及附属设施等。2.义务甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、使用情况、纠纷情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。甲方应积极配合乙方办理与房屋相关的手续，如协助办理产权变更登记、交付房屋钥匙等，所需费用按照协议约定承担。甲方应按照协议约定的时间和方式接收房屋及附属设施，如无正当理由拒绝接收，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括支付补偿款、配合办理相关手续等。乙方有权在甲方履行义务后，按照协议约定交付房屋及附属设施。2.义务乙方应如实向甲方告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、使用情况、纠纷情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方应确保房屋及附属设施在交付时符合协议约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。乙方应积极配合甲方办理与房屋相关的手续，如协助办理产权变更登记、提供相关证明文件等，所需费用按照协议约定承担。乙方应按照协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，如无正当理由延迟交付，应承担由此给甲方造成的损失。三、和解款项及支付方式（一）和解款项金额经双方协商一致，甲方同意向乙方支付和解款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、因纠纷给乙方造成的损失赔偿等所有与房屋相关的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将和解款项的[X%]支付至乙方指定的银行账户，即：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]在乙方按照协议约定完成房屋及附属设施交付，并协助甲方办理完所有相关手续后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余的和解款项支付至乙方指定的上述银行账户。四、房屋及附属设施交付1.交付时间乙方应在收到甲方支付的第一笔和解款项后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给甲方。交付时间以双方签署的《房屋及附属设施交付确认书》为准。2.交付标准房屋应保持原有结构完整，无明显损坏，室内装修应符合正常使用状态，不得有严重质量问题。附属设施应按照协议约定的清单完整交付，各项设施应能正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或补足。乙方应向甲方提供房屋的相关产权证书、钥匙、水电气缴费凭证等资料。3.交付程序双方应在交付时间共同对房屋及附属设施进行查验，确认符合交付标准后，签署《房屋及附属设施交付确认书》。交付过程中，如发现房屋及附属设施存在不符合交付标准的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到交付标准为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改时间不计入交付时间。五、产权变更登记1.办理时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等，乙方应承担的费用包括但不限于登记费、手续费等。3.协助义务甲方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的申请材料，并积极配合乙方办理产权变更登记手续。乙方应协助甲方准备相关申请材料，确保材料符合不动产登记机构的要求，并在办理过程中提供必要的协助和配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付和解款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及附属设施，同时甲方应按照和解款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拒绝接收房屋及附属设施，应承担乙方因此产生的保管费用，并按照和解款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照和解款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的和解款项，同时乙方应按照和解款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋及附属设施不符合协议约定的标准，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合标准为止。如乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，且乙方应按照和解款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另