文体广场管理协议书

文体广场管理协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有文体广场（以下简称"广场"），并希望委托乙方对广场进行专业化管理；乙方具备文体广场管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理文体广场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）文体广场基本情况1.位置与范围广场位于[具体地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，占地面积为[X]平方米。2.设施设备广场内配备有以下设施设备：体育设施：包括但不限于标准篮球场[X]个、羽毛球场[X]个、乒乓球桌[X]张、健身器材区（具体器材清单）等。文化设施：如露天舞台[X]个、文化长廊[X]米、宣传栏[X]个等。公共区域设施：有照明系统、给排水系统、绿化景观（绿化植物品种及分布情况）、停车场（车位数量及布局）等。（二）管理服务内容1.设施设备维护与管理定期对体育设施进行检查、维修、保养，确保其安全性能良好，正常运行。对文化设施进行日常巡查，及时修复损坏部分，保持其整洁、美观。维护公共区域设施设备的正常使用，保障照明、给排水等系统的稳定运行，定期对绿化景观进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.环境卫生管理负责广场内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、场地、绿化区域等，做到无杂物、无垃圾、无污渍。及时清理垃圾桶内的垃圾，并定期对垃圾桶进行清洗消毒。做好特殊时期（如重大活动期间）的环境卫生保障工作，增加清扫频次，确保广场环境整洁。3.安全秩序维护制定安全管理制度，安排专人负责广场的安全巡查，包括白天和夜间巡查，及时发现并处理安全隐患。维护广场内的秩序，制止各类违规行为，如乱停乱放、破坏设施等，保障广场的正常使用秩序。配合相关部门做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织开展消防安全宣传和培训，提高广场使用者的消防安全意识。4.文化活动组织与管理根据甲方需求和广场实际情况，策划、组织各类文化活动，如文艺演出、展览展示、体育赛事等。负责活动的筹备工作，包括场地布置、宣传推广、人员组织等，确保活动顺利进行。活动结束后，及时清理场地，恢复广场原状。5.广场经营管理（如有）对广场内允许经营的区域进行规范管理，审核经营者资质，签订经营协议，确保经营活动符合相关规定。监督经营者的经营行为，维护广场的经营秩序，协调处理经营过程中出现的问题。按照约定收取经营场地租金等费用，并及时上缴甲方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓广场管理的相关情况，包括财务收支、设施设备维护状况、活动组织情况等。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或承担相应责任。2.义务向乙方提供广场的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单、规划设计图纸等，协助乙方了解广场的基本情况。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。配合乙方开展管理服务工作，协调处理与广场使用者或第三方的关系，为乙方创造良好的工作环境。不得干涉乙方的正常管理服务工作，但有权对乙方的重大管理决策提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用。根据广场实际情况和管理需要，制定具体的管理服务方案和规章制度，并报甲方备案。在管理服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对违反广场管理规定的行为，有权进行制止和处理。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，认真履行管理服务职责，为广场使用者提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报管理服务工作情况，包括设施设备维护、环境卫生、安全秩序、文化活动开展等方面的情况。合理使用管理服务费用，确保费用用于广场的维护、管理和服务工作。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。保护广场内的设施设备和公共财产安全，如有损坏或丢失，应及时查明原因并承担相应责任（因不可抗力或第三方原因造成的除外）。不得擅自将广场管理服务工作转包或分包给第三方。三、管理服务费用及支付方式（一）管理服务费用标准甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元。此费用包含乙方为履行本协议约定的管理服务内容所发生的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（三）费用调整本协议签订后的前[X]年，管理服务费用保持不变。自第[X+1]年起，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致管理服务成本明显上升，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交书面申请，并提供详细的费用调整依据和测算说明。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方可协商调整管理服务费用标准；如审核不通过，乙方应按照原费用标准继续履行本协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方管理服务工作无法正常开展，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致广场设施设备损坏、环境卫生恶化、安全秩序混乱等情况，乙方应负责修复、整改，并承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将广场管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理服务费用，同时乙方应按照本协议管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报管理服务工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。4.若乙方违反本协议约定，擅自使用管理服务费用，或因乙方原因导致费用使用不合理，乙方应返还不合理使用的费用，并按照不合理使用费用金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商变更或解除本协议。（三）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如地址发生变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日内视为送达（如采用邮寄方式，以邮件签收日期为准；如采用其他方式，以对方签收日期为准）。（五）其他事项本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行