抵押贷款调解协议书

抵押贷款调解协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________性别：______________________民族：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性别：______________________民族：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体资金需求用途]需要资金，向甲方申请抵押贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其所有的[抵押物详细信息，包括名称、位置、数量、状况等]作为抵押物向甲方提供抵押担保事宜，达成如下调解协议：一、抵押物详细信息1.抵押物名称：[抵押物具体名称]2.抵押物位置：[详细地址]3.抵押物数量：[具体数量]4.抵押物状况：[抵押物的使用情况、是否存在瑕疵等详细状况说明]5.抵押物所有权人：乙方6.抵押物权利凭证：[如房产证号、土地证号等相关权利证书编号]二、抵押贷款金额、期限及利率1.贷款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.贷款利率：按照[具体利率标准，如年利率%]执行。利息计算方式为：利息=贷款金额×年利率×实际使用天数÷365（或366，根据具体年份确定）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与抵押担保相关的资料，并对抵押物的状况进行调查、评估。在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。有权按照本协议约定收取贷款利息及相关费用。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并将处分抵押物所得款项按照法定顺序优先用于清偿乙方所欠甲方的贷款本金、利息、罚息及相关费用。如处分抵押物所得款项不足以清偿全部债务，甲方有权继续向乙方追偿剩余未清偿部分。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得贷款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。2.义务如实向甲方提供与抵押物及贷款申请相关的所有资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的用途使用贷款，不得挪作他用。按时足额向甲方偿还贷款本金及利息。如遇特殊情况不能按时还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求提供相应的展期或还款计划。妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。在本协议履行期间，如抵押物的所有权、使用权、收益权等发生变动，应提前书面通知甲方，并确保变动不影响甲方抵押权的实现。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.抵押登记手续完成后，双方应共同妥善保管抵押登记证明文件。如遇抵押登记证明文件遗失、损坏等情况，乙方应协助甲方及时补办。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X]%支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息及相关费用。依法处分抵押物，以实现抵押权。乙方应承担甲方因处分抵押物而产生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日