房屋权属划拨协议书

房屋权属划拨协议书甲方（划拨方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益，愿意将该房屋的权属划拨给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋规划用途符合城市规划要求，土地性质为[划拨/出让等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的权属，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结或有其他限制交易的情形。该房屋的产权证书编号为[具体证书编号]，登记的所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、完整的房屋产权资料及相关证明文件。协助乙方办理房屋权属变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理权属变更登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。按照协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。交付前，负责处理房屋内的原有物品及相关事宜，确保房屋交付时符合正常使用条件。交付时，向乙方提供房屋的钥匙等相关物品，并配合乙方进行房屋验收。在房屋权属划拨给乙方之前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自处分或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋权属变更登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理房屋权属变更登记手续，提供必要的资料和文件，并承担办理权属变更登记过程中应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋权属划拨相关事宜（一）划拨方式及时间甲方以无偿划拨的方式将该房屋的权属转让给乙方。双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记手续。（二）费用承担1.办理房屋权属变更登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。2.除上述税费外，因房屋权属划拨产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。（三）房屋交付1.甲方应在房屋权属变更登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。2.如房屋交付时存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋权属或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋划拨总金额的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付款项或未配合办理房屋权属变更登记手续等，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项或应承担费用金额的[X%]。同时，乙方应按照协议约定继续履行义务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到对方解除协议通知之日起[X]个工作日内，退还已收取的款项，并按照协议约定支付违约金和赔偿对方损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方