店铺合租转租协议书

店铺合租转租协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房东签订了关于[店铺具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方有意将其在该店铺中的部分权益转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[具体经营项目]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。原租赁合同期满或提前终止时，本转租协议同时终止。乙方应在原租赁合同期满或提前终止后[X]日内搬离店铺，并将店铺按原状交还甲方。2.租金支付乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、押金及其他费用1.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在本转租协议期满或提前终止，且乙方按约交还店铺、结清各项费用后，甲方应在[X]日内无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本协议约定或原租赁合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用店铺而产生的水、电、燃气、物业管理费、通讯费、垃圾处理费等一切费用，并按时向相关部门或单位缴纳。乙方应按照原租赁合同约定的时间和方式向甲方支付应由乙方承担的与店铺租赁相关的费用，如因乙方逾期支付导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正，并有权采取相应措施维护自身权益。在转租期限内，若原租赁合同发生变更、解除或终止等情形，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。2.义务确保其对该店铺享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件，保证乙方能够正常使用店铺。协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如有），因协助办理手续产生的费用由乙方承担。保证店铺及其附属设施设备在转租给乙方时处于正常使用状态，并在租赁期间负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，若甲方需提前收回店铺，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定及相关法律法规规定向乙方支付违约金、退还剩余租金及押金。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用店铺及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方经甲方书面同意，可以将店铺部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本转租协议剩余期限，且乙方应与第三方签订书面转租协议，并将该转租协议副本交甲方备案。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照原租赁合同约定及本协议约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途、损坏店铺及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对店铺进行装修、改造或增设他物。若乙方确需对店铺进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或提前终止时按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。负责店铺内的安全保卫工作，因乙方原因导致店铺发生安全事故或其他纠纷的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同约定，合法经营。若因乙方违法经营导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。在租赁期满或提前终止时，乙方应按照本协议约定将店铺及其附属设施设备按原状交还甲方。乙方交还的店铺应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、店铺的维修与保养1.乙方应合理使用并爱护店铺及其附属设施设备。如发现店铺及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.对于因不可抗力或意外事件导致店铺及其附属设施设备损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修责任。若因维修影响乙方正常使用店铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，应按照乙方已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，如逾期支付租金、擅自改变店铺用途、损坏店铺及其附属设施设备、未经甲方书面同意转租店铺等，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金不予退还，押金也不予退还。3.任何一方违反本协议约定导致对方产生法律纠纷或遭受其他损失的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本转租协议。2.若出现下列情形之一，本转租协议自动解除：原租赁合同期满或提前终止；店铺因不可抗力或政府征收、拆迁等原因无法继续使用；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。3.本转租协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，如交还店铺、结算费用等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法