常德拆迁补偿协议书

常德拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于常德市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于常德市[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋内包含[列举主要附属设施，如水电设施、门窗、装修等]。2.附属物情况乙方房屋周边附属物包括[详细列举附属物，如围墙、门楼、厕所、水井等]，具体数量及状况以现场实际勘查为准。二、补偿方式及补偿金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元，该款项包含以下各项补偿费用：房屋价值补偿：经具有资质的房地产评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[X]元。附属物补偿：附属物补偿共计人民币[X]元，具体补偿明细见本协议附件《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照相关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：考虑到乙方的临时安置需求，甲方支付乙方临时安置补助费人民币[X]元/月，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理回迁或安置手续之日止。若因甲方原因导致乙方逾期未能回迁或安置的，自逾期之日起双倍支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（若乙方房屋为经营性用房）：因拆迁造成乙方停产停业损失，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，给予乙方[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。乙方应提供相关经营资料及纳税证明作为计算依据。2.产权调换甲方以位于常德市[安置房具体地址]的[X]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。差价结算乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋的差价人民币[X]元。差价结算方式为：乙方在签订本协议之日起[X]日内支付差价的[X]%，计人民币[X]元；在安置房交付前[X]日内结清剩余差价，计人民币[X]元。若安置房面积大于被拆迁房屋面积，超出部分面积在[X]平方米以内（含[X]平方米）的，按照安置房市场评估价的[X]%结算；超出部分面积大于[X]平方米的，按照安置房市场评估价结算。若安置房面积小于被拆迁房屋面积，不足部分面积按照被拆迁房屋市场评估价给予乙方补偿。安置房交付标准甲方应确保交付的安置房符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定的方式和期限，要求乙方腾空房屋并交付拆除。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现虚假或不实情况，有权要求乙方更正或承担相应法律责任。义务按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在产权调换方式下，按照约定的标准和时间建设安置房，并及时通知乙方办理交付手续。对乙方因拆迁造成的临时困难，在符合政策规定的前提下，给予必要的协助和支持。2.乙方权利义务权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款或产权调换房屋。对甲方拆迁工作的合法性、合理性进行监督，如发现问题有权提出异议并要求甲方纠正。在规定期限内享受临时安置补助费等待遇。义务在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。房屋交付前，乙方应负责保持房屋及附属物的完好，不得擅自拆除或损坏。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、身份证明、经营资料等相关文件，配合甲方办理拆迁补偿手续。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方进行产权调换房屋的选房、结算差价等相关事宜。在过渡安置期间，遵守临时安置点的管理规定，自行解决临时居住问题。四、搬迁及过渡期限1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋钥匙及相关资料交付甲方。2.过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方办理回迁或安置手续之日止为过渡期限。过渡期限预计为[X]个月，若因不可抗力或政府原因导致过渡期限延长的，甲方应及时通知乙方，并相应延长临时安置补助费的支付期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拆迁补偿款及违约金，同时按照协议约定承担相应的赔偿责任。若甲方未按照约定的标准和时间建设安置房或交付安置房，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照货币补偿方式支付拆迁补偿款及违约金，同时按照协议约定承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时乙方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，拆迁管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件《附属物补偿清单》、《房屋产权证明》、《身份证明》、《经营资料》等作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________