房屋推迟过户协议书

房屋推迟过户协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，但因[具体原因]导致无法按时办理过户手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋推迟过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋目前为空置状态（或详细描述房屋内现有物品情况，如家具、家电等是否包含在交易范围内）。房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明，并约定解决方案）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理房屋过户的相关手续。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。在本协议签订后至房屋过户前，妥善保管房屋及相关证件，不得擅自将房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，不得损坏房屋结构及附属设施。协助乙方办理房屋过户所需的相关手续，提供必要的文件和证明，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。按照本协议约定的时间和方式，通知乙方办理房屋过户的相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在房屋过户前，有权对房屋的现状进行查看和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋购买款项及相关费用。积极配合甲方办理房屋过户所需的相关手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。在房屋过户前，不得擅自改变房屋的现状，不得损坏房屋结构及附属设施。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋过户的相关事宜。三、付款方式及时间1.首付款乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元。该首付款作为乙方购买房屋的定金，在房屋过户完成后自动转为购房款的一部分。2.剩余房款双方约定通过银行贷款方式支付剩余房款。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，银行将在[X]个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除首付款后的剩余房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在得知贷款未获批后的[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。四、房屋推迟过户的原因及时间1.推迟过户原因因[具体原因，如甲方需办理相关产权手续、乙方贷款审批需要时间等]，导致双方无法按照原计划办理房屋过户手续。2.推迟过户时间双方约定房屋过户时间推迟至[具体日期]。若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致无法在约定时间办理过户手续，双方应协商确定新的过户时间，并签订补充协议。五、过户手续办理1.办理时间在本协议约定的过户时间前[X]个工作日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记部门提交办理房屋过户所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求办理相关手续。2.费用承担办理房屋过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。若因一方原因导致办理过户手续产生额外的费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法按时办理过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付房屋购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与