房屋影响采光协议书

房屋影响采光协议书甲方（采光权益受损方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（采光影响方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方房屋的建设或其他行为对甲方房屋的采光造成了影响，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房屋采光问题达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方房屋情况乙方位于[具体地址]的房屋，其[房屋朝向、层数、结构等详细情况]。该房屋在建设过程中或建成后，对甲方位于[甲方房屋具体地址]的房屋采光产生了影响。2.采光影响情况说明甲方房屋正常采光时间为每天从[开始时间]至[结束时间]，采光时长约为[X]小时。自乙方房屋[相关行为发生时间]起，甲方房屋的采光受到明显遮挡，采光时间缩短至每天从[受影响后的开始时间]至[受影响后的结束时间]，采光时长缩短为约[X]小时。经专业机构测量（如有），乙方房屋对甲方房屋采光的遮挡角度达到[X]度，冬至日满窗日照时间减少了[X]小时（具体数据以专业测量报告为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方采取有效措施消除对甲方房屋采光的影响，恢复甲方房屋正常的采光状况。有权对乙方采取的采光改善措施进行监督，确保措施的有效性和合理性。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋采光现状及受影响情况的相关信息，协助乙方了解采光影响的具体情况。在乙方采取采光改善措施过程中，给予必要的配合，如允许乙方进入甲方房屋进行测量、勘查等工作，但乙方应提前通知甲方并确保不损害甲方房屋及其他财产。（二）乙方权利义务1.权利在对甲方房屋采光影响原因确属合理且符合相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方给予一定的理解和配合，共同协商解决方案。在采取采光改善措施过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务承担因自身房屋建设或其他行为导致甲方房屋采光受影响的责任，积极采取有效措施消除采光影响。自行承担采光改善措施所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。在本协议签订后的[X]个工作日内，制定具体的采光改善方案，并提交给甲方审核。采光改善方案应包括具体的改善措施、实施时间、预期效果等内容，确保能够有效恢复甲方房屋的正常采光。按照经甲方审核通过的采光改善方案，在约定的时间内组织实施改善措施，并确保措施的施工质量和安全。在施工过程中，应采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及周边环境造成损害。改善措施实施完毕后，及时通知甲方进行验收。如甲方对改善效果有异议，乙方应负责进一步完善措施，直至达到本协议约定的采光恢复标准。三、采光改善措施及标准1.采光改善措施乙方应根据甲方房屋的实际采光受影响情况，采取以下一种或多种采光改善措施：拆除乙方房屋上影响甲方采光的部分附属设施或建筑物，如[具体附属设施或建筑物名称]。在乙方房屋上安装反光装置或采光辅助设施，如反光镜、导光管等，以增加甲方房屋的采光量。对乙方房屋的外立面进行调整，如改变墙面颜色、材质等，减少对光线的反射和遮挡。通过其他合理、有效的方式改善甲方房屋的采光状况，具体方式需经甲方书面同意。2.采光恢复标准采光改善措施实施后，甲方房屋的采光应恢复至本协议签订前的正常状态，即采光时间每天不少于[协议签订前的采光时长]小时，冬至日满窗日照时间不少于[协议签订前冬至日的满窗日照时长]小时。采光遮挡角度应降低至不超过[X]度（具体角度可根据实际情况和相关规范确定）。采光恢复情况以专业机构出具的测量报告为准，如测量结果达到上述标准，则视为采光改善成功。四、费用承担1.乙方承担采光改善措施所需的全部费用，包括但不限于设计费用、施工费用、材料费用、设备购置费用、运输费用、安装费用、调试费用以及因实施采光改善措施而产生的其他一切费用。2.若因甲方原因导致采光改善措施的变更或增加额外费用，由甲方承担相应费用。甲方应在乙方提出费用增加的书面通知后的[X]个工作日内，核实情况并支付相应费用。五、实施时间1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，完成采光改善方案的设计，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予审核意见。如甲方对方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至方案通过审核。2.经甲方审核通过后的采光改善方案，乙方应在[X]个工作日内组织施工队伍进场施工。施工工期预计为[X]天，具体工期以实际施工情况为准，但乙方应尽量缩短工期，确保在最短时间内完成采光改善措施。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致施工延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误时间应根据实际情况予以合理顺延，但乙方应采取积极措施尽量减少延误对采光改善工作的影响。六、验收1.采光改善措施实施完毕后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收由甲乙双方共同进行，或委托专业机构进行测量验收。验收内容包括采光时间、采光遮挡角度、冬至日满窗日照时间等是否达到本协议约定的采光恢复标准。3.如验收合格，甲乙双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入施工工期。若因乙方整改不力导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间制定采光改善方案或提交给甲方审核，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照经甲方审核通过的采光改善方案实施改善措施，或实施的措施不符合本协议约定的采光恢复标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准。因返工造成的工期延误，每逾期一天，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未完成返工或无法达到标准，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，乙方还应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担采光改善措施所需费用，导致改善措施无法按时实施或实施不完整，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因采光受影响而产生的经济损失、甲方自行采取措施改善采光的费用等。同时，乙方应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方进行采光改善工作，如拒绝乙方进入房屋进行测量、勘查等，或不按时给予乙方审核意见，导致采光改善措施延误或无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金等。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为实施采光改善措施而额外支出的费用等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，