房屋渗水修复协议书

房屋渗水修复协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋出现渗水问题，甲方委托乙方对该房屋渗水问题进行修复，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋渗水修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方修复渗水的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]。该房屋包括[详细房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.渗水问题描述经双方现场勘查确认，该房屋存在多处渗水问题，具体表现为：[客厅位置]天花板出现水渍，水渍面积约为[X]平方厘米，周边墙皮有轻微脱落现象。[卧室位置]靠近窗户一侧的墙面有明显渗水痕迹，宽度约为[X]厘米，墙皮受潮发霉，面积约为[X]平方米。[卫生间位置]地面与墙面交接处有渗水现象，导致地面瓷砖部分空鼓，空鼓面积约为[X]平方厘米，周边墙角有积水痕迹。3.修复范围及要求乙方负责对上述房屋所有渗水部位进行全面修复，修复工作包括但不限于：对客厅天花板的渗水部位进行清理、修补，重新粉刷天花板及周边受损墙皮，确保修复后的天花板平整、无水印，墙皮颜色与原墙面一致，粘结牢固，无脱落现象。对卧室墙面的渗水区域进行铲除发霉墙皮，对墙面基层进行处理，重新粉刷墙面，要求粉刷后的墙面色泽均匀，无裂缝、起皮、透底等现象，与原墙面衔接自然。对卫生间地面与墙面交接处的渗水部位进行防水处理，先清理基层，然后涂刷防水涂料，厚度符合国家标准要求，重新铺设地面瓷砖，保证瓷砖铺贴平整、牢固，缝隙均匀一致，无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、要求及质量标准进行修复工作。有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构及渗水情况，制定合理的修复方案。协助乙方进入房屋进行勘查、修复工作，提供必要的便利条件，如安排人员开门、提供水电等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。在乙方修复过程中，不得干扰乙方的正常工作，不得擅自变更修复范围或要求乙方进行本协议约定以外的工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在修复工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或甲方未履行协助义务等原因导致修复工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本协议约定的修复范围、要求及质量标准，制定详细的修复方案，并经甲方书面确认后实施修复工作。组织专业的施工人员进行修复工作，施工人员应具备相应的资质和经验，遵守安全操作规程，确保施工安全。在修复过程中，采取必要的防护措施，避免对房屋内其他物品造成损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方通报修复工作进展情况，接受甲方的监督检查。修复工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交修复报告及相关质量证明文件。对修复后的房屋提供一定期限的质量保证，在质量保证期内，如因乙方修复质量问题导致再次出现渗水情况，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商确定，本次房屋渗水修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修复工作所需的全部费用，除因甲方原因导致修复范围变更或增加外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修复工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内组织人员进场施工。2.乙方应在[预计完工日期]前完成全部修复工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式1.验收标准修复后的房屋应符合本协议约定的修复范围、要求及质量标准，具体如下：客厅天花板无水印，墙皮无脱落，色泽均匀一致。卧室墙面无渗水痕迹，墙皮无发霉、起皮、透底等现象，与原墙面衔接自然。卫生间地面瓷砖铺贴平整、牢固，缝隙均匀一致，无积水，无渗漏现象。乙方修复工作完成后，应确保房屋整体防水性能达到国家标准要求，不再出现渗水问题。2.验收方式乙方完成修复工作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对修复部位进行检查，如发现不符合验收标准的情况，乙方应按照甲方要求及时返工整改，直至达到验收标准为止。返工整改所产生的费用由乙方自行承担，且返工整改期间不计入修复期限。验收合格后，双方应签署验收报告，确认修复工作符合要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方擅自变更修复范围或要求乙方进行本协议约定以外的工作，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应承担相应的增加费用，并按照增加费用的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时进入房屋进行勘查、修复工作，或甲方未履行协助义务，造成工期延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议修复费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修复范围、要求及质量标准进行修复工作，或未在约定的修复期限内完成修复工作，每逾期一天，应按照本协议修复费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方修复后的房屋不符合验收标准，乙方应负责免费返工整改，直至达到验收标准为止。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担违约金。返工整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除乙方部分或全部修复费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在修复过程中因自身原因造成房屋内其他物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。