房屋份额捐赠协议书

房屋份额捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________联系电话：____________家庭地址：____________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________出生日期：______________身份证号码：____________联系电话：____________家庭地址：____________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。甲方自愿将其在该房屋中所占有的部分份额捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋份额捐赠事宜达成如下协议：一、捐赠房屋份额的具体描述1.甲方拥有该房屋的份额为[X]%，甲方同意将其拥有的该[X]%房屋份额无偿捐赠给乙方。2.捐赠的房屋份额包括该房屋的专有部分以及按照法律规定应分摊的共有部分。专有部分是指在构造上及使用上具有独立性，由单个业主独立使用、处分的房屋部分；共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物，包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠的房屋份额。对捐赠的房屋份额保留知情权，有权了解乙方对该房屋份额的使用、处分等情况。2.义务保证对捐赠的房屋份额拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如该房屋未设定抵押、查封等限制权利的情况。向乙方提供与该房屋相关的一切资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、物业合同等，协助乙方办理与房屋份额相关的手续。按照法律规定及本协议约定，配合乙方办理房屋份额的变更登记手续，承担因办理变更登记手续而产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在捐赠后，不得再对捐赠的房屋份额主张任何权利，不得干扰乙方对该房屋份额的正常使用和处分。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方捐赠的房屋份额，并享有该房屋份额所对应的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理房屋份额的变更登记手续，以确保自身合法权益。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠的房屋份额，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责保管该房屋份额，并合理使用和维护该房屋，不得故意损害房屋及附属设施设备，如因乙方过错导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。承担因使用该房屋份额而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。在办理房屋份额变更登记手续后，按照法律法规及相关规定履行相应的义务，如依法缴纳相关税费等。三、房屋份额变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋份额的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求提供。如因一方原因导致资料提供不齐全或不符合要求，致使变更登记手续迟延办理的，该方应承担相应的责任。3.房屋份额变更登记手续完成后，乙方即成为该房屋相应份额的合法权利人，享有该份额的全部权益。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担相应的违约责任：甲方未保证对捐赠的房屋份额拥有合法处分权，导致乙方无法正常取得该房屋份额或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋份额变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与办理变更登记相关的费用，同时甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定干扰乙方对房屋份额的正常使用和处分的，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失；情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与办理变更登记相关的费用，同时甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担相应的违约责任：乙方擅自改变房屋份额的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒绝恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋份额，同时乙方应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定保管、使用和维护房屋，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定承担因使用房屋份额而产生的费用，每逾期一日，应按照欠费金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施催缴费用，由此产生的一切费用由乙方承担；逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋份额，同时乙方应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议