房租抵押欠款协议书

房租抵押欠款协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体欠款事由]而向甲方负有债务，且乙方愿意以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的房租收入作为抵押，以确保债务的履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房租相关情况乙方预计该房屋每月可产生的房租收入为人民币[X]元，实际房租收入以乙方与租户签订的租赁合同约定为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按本协议约定履行债务时，甲方有权按照本协议约定处置乙方该房屋的房租收入，包括但不限于直接向租户收取房租、要求乙方协助办理相关房租收取手续等。有权监督乙方对该房屋的租赁情况，如发现乙方有故意降低房租、恶意空置房屋等损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施保障房租收入。2.义务妥善保管乙方提供的与房租收入相关的资料，如租赁合同、租金支付凭证等，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。在按照本协议约定处置房租收入时，应遵循合法、合理、公正的原则，确保乙方的合法权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利有权按照与租户签订的租赁合同约定，在扣除本协议约定的用于偿还债务的房租金额后，收取剩余房租收入。在乙方按照本协议约定履行债务后，有权要求甲方解除对房租收入的抵押措施。2.义务应如实向甲方告知该房屋的租赁情况，包括但不限于租户信息、租金标准、租赁期限等，并及时向甲方提供与房租收入相关的所有资料，如租赁合同、租金支付凭证等复印件或原件。负责按照与租户签订的租赁合同约定，按时、足额收取房租，并确保房租收入按照本协议约定用于偿还乙方对甲方的债务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自减免租金、延长租赁期限、变更租户等影响房租收入的行为。应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、产权纠纷等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、房租收入处置方式1.乙方应在每月房租收入到账后的[X]个工作日内，将应偿还甲方债务的金额（具体金额按照本协议约定计算）支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式为：[银行转账/支票等具体支付方式]。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方未在上述规定时间内支付应偿还甲方债务的金额，甲方有权直接向租户收取房租，或采取其他合法方式处置乙方该房屋的房租收入，直至乙方债务全部清偿完毕。四、债务金额及还款计划1.债务金额乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（利息计算方式为：[具体利息计算方式，如按照年利率[X]%计算，自[借款起始日期]起至本协议签订之日止]），本息共计人民币[X]元。2.还款计划乙方应按照以下还款计划向甲方偿还债务：自本协议签订后的第[X]个月起，每月偿还甲方债务本金人民币[X]元及当月产生的利息（利息按照上述约定计算）。具体每月还款金额以当月实际计算的本息之和为准。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月还款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方提前偿还全部债务，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。提前还款时，乙方应按照未偿还本金的[X]%向甲方支付违约金（如有约定）。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付应偿还债务的房租收入或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部债务本金、利息及违约金。若乙方擅自变更房屋租赁情况，导致房租收入减少或无法收取，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并应按照减少或无法收取的房租收入金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方提供的与房租收入相关的资料存在虚假信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并应按照本协议约定债务金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定妥善保管乙方提供的资料，导致乙方资料泄露或丢失，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在处置房租收入时违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更本协议条款的，双方可另行协商并签订补充协议，补