房子做为奖励协议书

房子做为奖励协议书甲方（奖励方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受奖励方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在[具体项目名称]中表现卓越，为表彰乙方的杰出贡献，甲方决定将位于[房屋具体地址]的房产作为奖励给予乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该奖励事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋产权证书号为：[具体证书编号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。甲方承诺已取得对该房屋进行奖励处分的合法权利，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。2.房屋现状房屋交付时为毛坯房状态，墙面、地面、水电等基础设施已按照国家相关标准建设完成，但不包括室内装修及家具家电。房屋所在小区配套设施包括但不限于：[列举小区配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对奖励房屋的处分符合法律法规及本协议约定时，享有相应的权益。2.义务负责办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至乙方名下，所需的税费按照法律法规规定各自承担。在办理产权变更登记过程中，积极协助乙方提供相关资料，并按照登记机关要求履行相应手续。确保房屋交付时符合本协议约定的现状，如交付前存在任何与房屋相关的质量问题或其他瑕疵，应负责及时修复或解决，确保乙方接收的房屋不存在影响正常使用的问题。向乙方提供房屋相关的原始资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋图纸等，以便乙方了解房屋详细情况及办理后续相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括房屋交付及产权变更登记等。自房屋交付之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益权利，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本协议约定接受甲方给予的奖励房屋，配合甲方办理房屋交付及产权变更登记手续，提供办理手续所需的个人资料及相关协助。承担房屋交付后因使用房屋产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区业主公约，不得损害房屋及小区公共利益，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设备等。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在交付前进行整改，直至符合约定标准。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接的其他相关手续，如物业手续的变更等。四、产权变更登记1.变更登记时间甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，启动房屋产权变更登记手续，并在法律法规规定的最短时间内完成产权过户至乙方名下的手续。因政府政策调整、登记机关原因等非甲方主观故意导致产权变更登记延迟的，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后的合理期限内继续办理，乙方应予以配合。2.费用承担办理房屋产权变更登记所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，因房屋奖励过户产生的应由甲方承担的税费，甲方应及时足额缴纳，不得因税费问题影响产权变更登记手续的办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关费用（如有）外，还应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能在约定时间内办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关费用（如有）外，还应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因无法取得房屋产权而遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、装修损失、因房屋未过户导致的其他经济损失等。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的现状，或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常接收或使用房屋，甲方应负责及时解决，直至符合约定标准。在此期间，乙方有权拒绝接收房屋，且不承担逾期接收的责任。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还，同时乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收房屋后，违反国家法律法规及小区管理规定，擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并承担因此引发的全部法律责任。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权代为履行，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方应得的权益中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与