店铺外包使用协议书

店铺外包使用协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[店铺名称]（以下简称"该店铺"）的所有权或经营权，现甲方有意将该店铺外包给乙方使用，乙方愿意接受该委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就店铺外包使用事宜达成如下协议：一、店铺基本信息1.店铺地址：[具体地址]2.店铺面积：[X]平方米3.店铺经营范围：[详细经营范围]二、外包使用期限1.本协议外包使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止协议，双方应提前[X]日书面通知对方。三、店铺使用方式及费用支付1.使用方式乙方应按照本协议约定的用途和方式使用该店铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的用途、结构或进行其他可能影响店铺正常使用的行为。2.费用支付乙方应向甲方支付店铺外包使用费用，具体费用标准及支付方式如下：费用标准：每月/季度/年度费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在[支付日期]前，将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整在协议履行期间，如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致店铺外包使用费用需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行明确。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定收取店铺外包使用费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权在协议期满或提前终止协议后，收回该店铺。义务应保证该店铺的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常使用的问题。应按照本协议约定的时间和条件，将店铺交付给乙方使用。在协议履行期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定的用途和方式使用该店铺。在协议履行期间，有权要求甲方协助解决与店铺使用相关的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。义务应按照本协议约定的用途和方式使用该店铺，不得擅自改变店铺的用途、结构或进行其他可能影响店铺正常使用的行为。应按时足额向甲方支付店铺外包使用费用及其他应支付的费用。应妥善保管店铺内的设施设备及财物，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在协议期满或提前终止协议后，应按照甲方要求将店铺及相关设施设备、财物完好无损地交还甲方。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、店铺的装修与维护1.装修规定乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的结构安全和整体外观。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切责任和费用均由乙方负责。2.维护责任乙方应负责店铺内部的日常维护和保养，保证店铺设施设备的正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。对于店铺的主体结构及公共部分的维修和保养，由甲方负责。但因乙方原因导致需要维修的除外，此种情况下乙方应承担全部维修费用。六、保险与安全1.保险责任乙方应自行购买与店铺使用相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障店铺及人员的安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。2.安全责任乙方应严格遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规及相关政策规定，加强店铺的安全管理，确保店铺使用安全。乙方应配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护，保证其正常运行。如因乙方原因发生安全事故或火灾等意外事件，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方及相关部门的安全检查工作，对于检查中发现的安全隐患，应及时进行整改。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应按照当月/季度/年度费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付店铺外包使用费用及其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店铺的用途、结构或进行其他可能影响店铺正常使用的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当月/季度/年度费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成店铺损坏的，甲方有权解除本协议，收回店铺，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还店铺，每逾期一日，应按照当月/季度/年度费用的[X‰]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当月/季度/年度费用的[X%]向对方支付违约金。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺平面图、