店面房东转让协议书

店面房东转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况及转让标的1.店面位置：该店面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.店面面积：建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.转让标的：甲方将其合法拥有的上述店面及店内现有装修、设备设施、库存商品（如有）等一并转让给乙方。具体设备设施清单见本协议附件一《设备设施清单》，库存商品清单见附件二《库存商品清单》（如有）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，店面转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含店面转让款、店内装修及设备设施转让款、库存商品转让款（如有）等一切与店面相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方协助乙方完成店面交接手续且乙方确认无任何问题后的[X]日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据；收到全部转让款后，应向乙方出具正式发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的店面及相关设施设备、库存商品（如有）合法拥有，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供店面相关证件、钥匙等，确保乙方能够顺利接收店面并正常经营。在本协议签订前，向乙方如实告知店面的实际经营状况、存在的问题及潜在风险等情况。负责处理与店面相关的原有租赁合同、物业管理合同等遗留问题，确保乙方受让店面后能够正常经营，不受任何第三方干扰。按照本协议约定的时间和方式履行各项义务，配合乙方完成店面转让的各项事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理店面交接手续，并提供相关证件及资料。在接收店面后，有权按照自身经营需要对店面进行装修、改造及调整经营项目，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。有权对甲方提供的设备设施、库存商品（如有）进行检查和验收，如发现与本协议约定不符或存在质量问题的，有权要求甲方进行整改或赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收店面后，应按照法律法规及相关政策规定合法经营，承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。尊重甲方的知识产权及商业秘密，不得擅自使用甲方在经营过程中形成的商标、商号、专利、技术秘密等，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密。在店面交接完成后，及时办理店面的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等，所需费用由乙方自行承担。负责店面交接后的物业管理费用、水电费、税费等一切与店面经营相关的费用。按照本协议约定的时间和方式履行各项义务，配合甲方完成店面转让的各项事宜。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。如因特殊情况需要变更交接时间的，应提前[X]日通知对方，并协商一致确定新的交接时间。2.交接内容：店面钥匙交接：甲方应向乙方提供店面的所有钥匙，包括大门钥匙、仓库钥匙、办公室钥匙等，确保乙方能够正常进入店面及相关区域。设备设施交接：双方按照本协议附件一《设备设施清单》进行逐一核对交接，确保设备设施的数量、规格、型号、质量等与清单一致。对于能够正常使用的设备设施，甲方应保证其运行良好；对于存在故障或损坏的设备设施，甲方应注明情况，并协商解决办法。库存商品交接（如有）：双方按照本协议附件二《库存商品清单》进行盘点交接，库存商品的数量、品种、规格、质量等以清单为准。对于库存商品，乙方有权根据市场情况进行处理，但应承担处理过程中产生的一切费用和责任。相关证件资料交接：甲方应向乙方提供店面的房产证复印件、租赁合同复印件、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、卫生许可证复印件等与店面经营相关的证件资料原件或复印件，并确保其真实性和有效性。其他交接事项：双方应在交接现场对店面的现状进行拍照或录像留存，作为交接完成后的参考依据。同时，甲方应将店面的水、电、气、网络等费用结清，并协助乙方办理相关过户手续。3.交接确认：店面交接完成后，双方应签订《店面交接确认书》，确认交接内容、交接时间等事项。《店面交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付店面或提供的店面及相关设施设备、库存商品（如有）存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常接收店面或经营的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面交接手续或相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自使用或泄露乙方的商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为制止侵权行为所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收店面或办理店面交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面的用途或经营项目，违反法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理相关问题所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3