房屋居间出租协议书

房屋居间出租协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：________________乙方（居间人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：______________________联系电话：________________鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供房屋居间出租服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方居间出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]。该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因房屋权属问题导致任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时告知乙方房屋出租的相关信息及变化情况。有权对乙方提供的居间服务进行监督，对不符合要求的服务提出意见和建议。在乙方促成房屋出租交易后，有权按照本协议约定收取房屋租金等收益。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、权属情况、使用限制等信息，并保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方的居间活动，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、与承租方洽谈租赁事宜、办理相关手续等。根据本协议约定向乙方支付居间费用。在房屋出租期间，妥善履行房屋所有人的义务，如保证房屋质量、承担维修责任等，若因甲方原因导致承租方提出索赔或解除租赁合同的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据市场情况及甲方要求，合理确定房屋的出租价格及相关租赁条件，并向甲方提出建议。2.义务以诚实信用的原则为甲方提供居间服务，积极寻找承租方，促成房屋出租交易。向甲方如实报告承租方的情况，包括但不限于承租方的身份信息、租赁意向、支付能力等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与承租方签订租赁合同，并对租赁合同的条款进行审查，确保合同合法有效且符合甲方利益。在居间服务过程中，保守甲方及房屋的相关秘密，不得泄露给任何第三方。在促成房屋出租交易后，负责协调甲方与承租方之间的交接事宜，确保租赁关系顺利建立。若因乙方原因导致租赁交易无法顺利完成或出现纠纷的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、居间服务内容1.信息发布乙方通过自身的专业渠道和平台，广泛发布甲方房屋的出租信息，包括但不限于网络平台、门店展示、行业交流等，以吸引潜在承租方。2.承租方筛选对有意向租赁甲方房屋的承租方进行初步筛选，核实承租方的身份信息、租赁意向及支付能力等，为甲方推荐合适的承租方。3.协助洽谈协助甲方与承租方进行租赁事宜的洽谈，包括但不限于租金价格、租赁期限、付款方式、房屋交付条件等条款的协商，促成双方达成一致意见。4.合同签订在甲方与承租方就租赁事宜达成一致后，协助双方签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。5.交接协调负责协调甲方与承租方之间的房屋交接事宜，包括但不限于房屋交付时间、物品清单核对、费用结算等，确保租赁关系顺利建立。四、居间费用及支付方式1.居间费用标准甲方应按照房屋实际出租月租金的[X]%向乙方支付居间费用。例如，若房屋月租金为[X]元，则居间费用为[X]元。2.支付时间在甲方与承租方签订租赁合同且承租方支付首月租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付全部居间费用。3.支付方式甲方通过银行转账的方式将居间费用支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定向乙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未经乙方同意擅自与乙方推荐的承租方私下签订租赁合同或通过其他方式绕开乙方完成房屋出租交易的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付居间费用，并按照居间费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未如实报告承租方情况或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本协议约定履行居间服务义务，如未能促成房屋出租交易或在交易过程中存在重大过错，导致甲方利益受损的，乙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方及房屋的相关秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本协议自通知到达对方之日起解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出租交易完成且双方权利义务履行完毕