德州购房补充协议书

德州购房补充协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《德州购房合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于德州市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋装修及设施设备房屋交付时为[毛坯/精装修等具体装修状态]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺要求]地面：[地面装修材料及工艺要求]门窗：[门窗材质及规格要求]厨房：[厨房配备的厨具及电器等具体内容]卫生间：[卫生间配备的洁具及设施等具体内容]房屋配套的设施设备包括但不限于：供水系统：[供水方式及相关设施情况]供电系统：[供电方式及相关设施情况]供暖系统：[供暖方式及相关设施情况]燃气系统：[燃气供应情况及相关设施]电梯：[电梯品牌、型号及运行情况]二、权利义务1.甲方权利义务权利按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款。对房屋进行合理设计、施工和质量控制，确保房屋符合国家及地方相关标准和约定要求。在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查和整改，以保证房屋质量符合交付条件。义务按照本补充协议约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合乙方完成产权登记事宜。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责对房屋及相关设施设备进行保修，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行，在保修期内承担因房屋质量问题引起的维修、更换等责任。2.乙方权利义务权利按照本补充协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，有权要求甲方进行整改。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续，并按照相关规定享有房屋产权。义务按照本补充协议约定的付款方式和时间足额向甲方支付购房款。在签订本补充协议时，向甲方提供办理购房及产权登记所需的真实、有效的身份证明、户籍证明等相关资料。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并在房屋交接清单上签字确认。按照国家及地方相关规定和本补充协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因特殊原因需要改变的，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[一次性付款时间节点]前，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[分期付款第一期时间节点]前，支付购房款人民币[X]元，占总购房款的[X]%；第二期：乙方应在[分期付款第二期时间节点]前，支付购房款人民币[X]元，占总购房款的[X]%；第三期：乙方应在[分期付款第三期时间节点]前，支付购房款人民币[X]元，占总购房款的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本补充协议后[银行贷款申请时间期限]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[补足贷款时间期限]内，以现金方式补足购房款差额部分。2.逾期付款责任若乙方未按照本补充协议约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照主合同及本补充协议总金额的[X]%向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失赔偿金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。如因银行贷款原因导致乙方未能按时足额支付购房款，乙方应按照前款规定承担逾期付款责任。同时，乙方应自行与贷款银行协商解决贷款问题，如因乙方与贷款银行之间的纠纷导致甲方未能按时收到购房款，乙方仍应按照本补充协议约定承担逾期付款责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本补充协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋经竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋配套的基础设施和公共配套设施已达到本补充协议约定的交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯等正常运行。房屋的装修及设施设备符合本补充协议约定的标准。3.交付手续房屋交付时，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。双方进行房屋验收交接时，应共同对房屋及相关设施设备的质量、数量、规格等进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，乙方应在房屋交接清单上注明，甲方应按照本补充协议约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付条件。乙方在验收合格后，应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付给乙方。房屋交付后，乙方应承担房屋的保管责任及相关费用。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[产权登记办理时间期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应自行承担责任，且甲方不承担任何违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在规定时间内足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续前及时支付给甲方或相关部门。六、违约责任1.甲方违约责任除本补充协议另有约定外，若甲方未按照本补充协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量标准或装修及设施设备标准，甲方应负责在合理时间内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交付责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方按照房屋差价的[X]%向乙方支付赔偿金，或要求甲方按照本补充协议约定更换房屋。如甲方擅自变更房屋结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方变更行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本补充协议"产权登记"条款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任除本补充协议另有约定外，若乙方未按照本补充协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付购房款，应按照本补充协议"付款方式及时间"条款的约定承担逾期付款责任。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本补充协议约定使用房屋，导致房屋及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方在房屋交付后未按照约定及时办理相关手续或支付相关费用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为