房屋买卖纠纷协议书

房屋买卖纠纷协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，为妥善解决争议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、房屋买卖情况1.买卖过程甲乙双方于[签约日期]签订了《房屋买卖合同》，约定甲方将该房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币[X]元。乙方按照合同约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元，并于[付款日期]支付了首付款人民币[X]元。双方原计划于[过户日期]办理房屋产权过户手续，但因[具体纠纷事由]导致过户手续未能按时办理，引发纠纷。2.款项支付情况乙方已支付的款项共计人民币[X]元，其中定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方原计划通过银行贷款方式支付，但因纠纷导致贷款手续暂停办理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在符合法律规定和本协议约定的情况下，要求乙方履行相应义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境、周边配套设施等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如无异议，则视为接受房屋交付。不得擅自解除本协议，除非符合法律法规及本协议约定的解除条件。四、纠纷解决方案（一）协商解决1.双方同意首先通过友好协商解决纠纷。自本协议签订之日起[X]个工作日内，双方应就纠纷解决方案进行充分沟通和协商。2.在协商过程中，双方应保持理性和客观，提供真实、准确的信息和证据，积极寻求解决方案。3.如协商达成一致意见，双方应签订书面补充协议，明确纠纷解决的具体内容和方式，作为本协议的有效组成部分。（二）第三方调解1.若协商未能在规定时间内达成一致意见，双方同意共同委托[调解机构名称]进行调解。2.调解机构应按照相关法律法规和调解规则进行调解，公正、公平地处理纠纷。3.双方应积极配合调解机构的工作，提供必要的资料和信息。调解过程中产生的费用，由双方按照协商一致的方式承担。4.如调解成功，双方应签订调解协议，明确双方的权利义务和纠纷解决方案。调解协议具有法律效力，双方应按照协议履行各自的义务。（三）诉讼解决1.若协商和调解均未能解决纠纷，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，积极维护自己的合法权益。3.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方无法恢复原状，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述第1条约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本协议，除非符合法律法规及本协议约定的解除条件，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商或调解解决；协商或调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补