房租合同转移协议书

房租合同转移协议书甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了房租租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，就原租赁合同中乙方的权利义务转移给丙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备清单]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现三方同意，丙方自本协议生效之日起承接乙方在原租赁合同中的剩余租赁期限权利义务。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。现三方确认，丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。二、权利义务转移1.乙方权利义务转移：自本协议生效之日起，乙方在原租赁合同中的所有权利和义务一并转移给丙方。丙方享有并承担原租赁合同中乙方的一切权利和义务，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定支付租金、合理使用房屋内设施设备、遵守租赁房屋所在地的法律法规及原租赁合同中的各项约定等。2.甲方权利义务：甲方应按照原租赁合同约定向丙方提供租赁房屋及相关设施设备，并保证房屋及设施设备符合正常使用要求。甲方有权按照原租赁合同约定向丙方收取租金及其他费用。甲方应协助丙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的所有权无争议，如因甲方原因导致丙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.丙方权利义务：丙方应按照本协议及原租赁合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。丙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。丙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规及原租赁合同中的各项约定，如因丙方原因造成租赁房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除时，丙方应按照原租赁合同约定的状态将租赁房屋及设施设备交还甲方。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议及原租赁合同约定向丙方提供租赁房屋或相关设施设备，影响丙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，丙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租赁合同约定履行义务。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向丙方支付违约金。若甲方因租赁房屋所有权存在争议等原因导致丙方无法正常使用租赁房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。2.丙方违约责任：若丙方未按照本协议及原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方腾空租赁房屋，丙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若丙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求丙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因丙方改变房屋结构或用途导致租赁房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方违反本协议约定或原租赁合同中的其他约定，给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。3.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定协助丙方办理权利义务转移手续或提供相关资料，导致丙方无法顺利承接租赁房屋权利义务的，乙方应按照租金总额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方在原租赁合同履行过程中存在违约行为，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_____