新房购房意向协议书

新房购房意向协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方开发建设的[新房项目名称]（以下简称"该新房项目"）中的房屋有购买意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该新房项目房屋事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该新房项目位于[具体地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.房屋户型：[户型名称]，建筑面积约为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：住宅。（二）房屋配套设施1.基础设施：该房屋所属小区内的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施应符合国家及地方相关标准，并能够正常使用。2.公共配套：小区内规划建设有[配套设施名称，如幼儿园、会所、健身设施等]，以满足业主的日常生活及休闲需求。（三）装修标准该新房项目的装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、精装修等]。若为精装修，装修材料应符合国家环保标准，装修质量应达到行业规范要求，具体装修内容及标准见附件[装修标准明细附件]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。对该新房项目的房屋享有合法的处分权，并有权按照相关法律法规及政策规定进行销售。2.义务向乙方提供该新房项目房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋的基本情况、规划设计、配套设施、装修标准等。按照本协议约定及双方另行签订的《商品房买卖合同》（以下简称"买卖合同"）的约定，按时交付符合质量标准的房屋。在房屋交付前，负责办理房屋的相关审批手续，确保房屋具备合法交付条件，并承担因房屋产权问题导致的一切法律责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件及协助义务，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行实地查看。在签订买卖合同前，有权对房屋的各项情况进行进一步了解和核实。在符合本协议约定及买卖合同约定的前提下，有权要求甲方按时交付房屋，并按照约定办理房屋产权登记手续。2.义务向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，确保甲方能够及时与乙方取得联系。按照本协议约定，向甲方支付购房意向金及其他相关款项。在签订买卖合同后，按照合同约定及时履行付款义务，并配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续。遵守该新房项目的物业管理规定及相关法律法规，不得从事损害甲方及其他业主利益的行为。三、购房意向金及支付方式（一）购房意向金金额乙方同意向甲方支付购房意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房意向金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）意向金性质及处理1.该购房意向金在乙方与甲方签订买卖合同后，自动转为购房定金。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订买卖合同，且未按照甲方要求的合理期限内签订买卖合同，甲方有权没收乙方支付的购房意向金，乙方无权要求返还。3.若因甲方原因导致双方未能签订买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的购房意向金。四、买卖合同签订事宜（一）签订时间双方同意在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的《商品房买卖合同》。（二）签订地点双方协商确定签订买卖合同的地点为[具体地点]。（三）合同条款协商在签订买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同条款符合双方的真实意愿及法律法规的规定。甲方应向乙方提供买卖合同的示范文本，并对合同条款进行详细解释和说明。乙方有权对合同条款提出修改意见和建议，双方应协商一致后签订买卖合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定向乙方提供房屋相关信息，或者提供的信息存在虚假、误导等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未能按照本协议约定及买卖合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定支付购房意向金或其他相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的购房意向金，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订买卖合同，且未按照甲方要求的合理期限内签订买卖合同，甲方有权没收乙方支付的购房意向金，乙方应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照买卖合同约定按时履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的购房定金，并要求乙方按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在本协议履行期间，若出现法律法规规定或双方约定的解除协议的情形，双方可协商解除本协议，并按照相关约定处理善后事宜。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式，任何一方如发生联系地址、联系电话变更，应在变更后[X]日内书面通知对方。一方按照本协议中填写的联系地址及联系电话向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]日后即视为送达。（四）附件效力本协议附件[装修标准明细附件]等与本协议具有同等法律效力，是本协议的组成部分。附件内容与本协议不一致的，以本协议为准；本协议未约定的事项，以附件约定为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日