房屋露台纠纷协议书

房屋露台纠纷协议书甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋露台相关事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，建筑面积为[X]平方米，包含一个露台。露台位于房屋[具体方位]，面积约为[X]平方米，露台周边有[栏杆等防护设施情况描述]，目前该露台保持现状，无额外搭建或改变其原始结构的情况。2.露台使用现状甲乙双方确认，自房屋交付以来，露台一直由[使用方，如甲方或乙方]实际使用，但在使用过程中，双方就露台的使用范围、权限等问题产生了分歧，引发纠纷。二、权利义务甲方权利义务1.权利甲方作为房屋的所有权人，对露台享有所有权及基于所有权而产生的相关权益，包括但不限于对露台进行合理使用、收益等权利。有权要求乙方按照本协议约定使用露台，不得擅自超出约定范围使用。2.义务保证露台的合法性及安全性，确保在本协议签订前不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或权利瑕疵。协助乙方办理与露台使用相关的必要手续（如有），提供真实有效的房屋产权证明等相关资料。在乙方按照本协议约定使用露台的前提下，不得干扰乙方的正常使用行为。乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有对露台的使用权，可进行与居住相关的合理使用行为，如晾晒衣物、摆放小型绿植等。有权要求甲方保证露台的正常使用功能，若因甲方原因导致露台无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。2.义务必须按照本协议约定的范围和方式使用露台，不得擅自改变露台的用途、结构或进行其他超出约定的行为。负责露台的日常清洁和维护，保持露台的整洁卫生，不得在露台上堆放杂物影响房屋整体美观及安全。在使用露台过程中，若发现存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、露台使用范围及方式1.使用范围乙方仅有权在露台[具体范围描述，如露台的[X]侧区域，以[具体标识或边界说明]为界]进行与居住相关的合理使用，不得超出该范围使用露台。禁止乙方在露台范围内进行任何商业经营活动、搭建永久性建筑物或改变露台的防水、排水等原始结构。2.使用方式乙方应采用安全、合理的方式使用露台，不得在露台上进行任何可能对房屋结构、邻居安全或小区环境造成损害的行为。在晾晒衣物、摆放物品等使用过程中，应注意避免对楼下邻居造成影响，如因乙方原因引发邻里纠纷，乙方应自行承担相应责任。四、费用承担1.与露台使用直接相关的费用露台的日常清洁费用由乙方承担，乙方应定期对露台进行清扫，确保露台干净整洁。若因乙方使用露台导致露台设施损坏需要维修或更换的，维修或更换费用由乙方承担。但因甲方原因导致设施损坏的除外，此种情况下由甲方负责维修或更换。2.其他费用与房屋整体相关的物业费、水电费等费用，按照房屋所在小区的相关规定及实际使用情况由甲乙双方各自承担其应承担的部分，与露台使用无关的费用不得因露台纠纷而要求对方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证露台的合法性、安全性或干扰乙方正常使用露台的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为修复露台问题而支付的费用、因露台无法正常使用导致乙方的生活不便所产生的合理补偿等。若甲方擅自处分露台权益，导致乙方无法按照本协议约定使用露台的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并负责恢复乙方对露台的正常使用，同时承担乙方因甲方违约行为而遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自超出使用范围或改变使用方式使用露台的，乙方应立即停止违约行为，并自行承担恢复露台原状的费用。同时，乙方应向甲方支付违约金[X]元，若因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定承担露台的清洁、维护等义务，导致露台出现卫生问题或设施损坏影响甲方权益的，乙方应及时整改并承担相应的维修、清洁费用，同时向甲方支付违约金[X]元。六、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]天书面通知对方。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议解释本协议的解释权归双方共同所有，若本协议条款存在歧义或未尽事宜，双方应协商确定并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_