房屋装修外包协议书

房屋装修外包协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修，乙方具有专业的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋户型：__________________3.房屋面积：__________________平方米（二）装修范围及内容1.室内装修客厅：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺]进行装饰；天花板进行[具体吊顶造型及材料]吊顶处理。卧室：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺]进行装饰；安装[具体类型及规格]的门窗。厨房：定制[具体材质及款式]橱柜，包含吊柜、地柜及台面；安装[具体品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器；墙面及地面采用[具体防水、防潮、易清洁的材料及工艺]进行处理。卫生间：安装[具体品牌及型号]的马桶、淋浴喷头、洗手盆等卫生洁具；墙面及地面采用[具体防水、防潮、易清洁的材料及工艺]进行处理；进行[具体防水处理工艺及标准]防水处理。2.水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，包括但不限于更换电线、水管，合理布局插座、开关、水龙头等位置。确保水电线路符合安全规范，满足日常使用需求，并提供水电线路改造图。3.其他根据甲方需求，对房屋内的部分空间进行隔断、新建墙体等改造工程。对房屋的门窗进行维修、更换或升级，确保门窗的密封性和安全性。（三）装修风格及标准1.装修风格为[具体装修风格名称]，乙方应按照甲方提供的装修效果图及相关要求进行施工，确保装修效果符合甲方预期。2.装修标准应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准，所用材料应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方进行施工前的准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责协调与小区物业、邻里等相关方面的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。在装修过程中，如遇甲方提供的资料不准确、现场情况与约定不符等原因导致施工困难或增加费用，有权要求甲方给予合理补偿。有权根据施工实际情况，在不违反本协议约定的前提下，对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的营业执照、装修资质证书等相关证照，并向甲方提供复印件。按照本协议约定的装修范围、内容、风格及标准，组织专业施工队伍进行施工，确保装修工程质量。制定详细的装修施工计划和进度表，并严格按照计划施工，确保装修工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责采购装修所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合本协议约定及相关标准，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。按照国家及地方有关规定，对装修工程质量承担保修责任，保修期为自装修工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的装修损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用本协议装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[具体预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[具体进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.中期款：乙方完成木工、瓦工工程并经甲方验收合格后[具体中期款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[中期款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[具体尾款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前，向甲方提供装修工程发票及相关竣工资料。四、工程变更1.在装修过程中，如甲方提出变更装修范围、内容、风格及标准等要求，应提前[具体变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并经甲方审核确认后，作为结算依据。2.因工程变更导致装修费用增加或减少的，双方应根据变更预算相应调整装修总费用，并按照本协议约定的支付方式进行支付。五、工程验收1.隐蔽工程验收：在水电改造、防水工程等隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体验收期限]天内进行验收，如验收合格，双方应签署隐蔽工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。2.分部分项工程验收：乙方完成每个分部分项工程（如木工、瓦工、油漆工等）后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体验收期限]天内进行验收，验收合格后双方签署分部分项工程验收记录。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[具体验收期限]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署装修工程竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.若因甲方原因导致乙方施工中断或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，或使用的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责无偿返工或更换，直至符合约定标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。如乙方已完成的工程质量不符合约定标准，乙方还应承担整改费用及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两