建筑工程承包协议书

建筑工程承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的建筑工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体项目，如建筑物的结构形式（框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、各部分的功能布局等][对于特殊的建筑要求或工艺，如防水工程的具体标准、装修工程的风格及材料要求等进行明确说明]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金的性质，如自筹、贷款等]二、工程承包范围1.承包范围：[明确乙方负责施工的具体工作内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等，应详细到各分项工程的具体施工内容][对于甲方提供的材料和设备，明确乙方负责的接收、保管、使用及退还等相关工作内容]2.具体施工内容的详细说明：[对于每一项承包范围内的施工内容，进一步阐述其施工要求和质量标准。例如，基础工程中的地基处理方式、承载力要求；主体结构工程中混凝土的浇筑要求、钢筋的规格及连接方式等][说明各分项工程之间的衔接和配合要求，确保整个工程的施工顺序和质量协调一致]三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]4.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、骚乱等；甲方提出重大设计变更；甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等导致乙方无法正常施工；非乙方原因造成的停水、停电连续超过[X]小时以上；其他经甲方书面认可的合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因和延误的天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以书面确认。如甲方未在规定时间内确认，视为同意乙方的报告内容。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致工程无法按时交付使用，乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的经营损失、向第三方承担的违约责任等。四、质量标准1.工程质量标准：[明确执行的国家或行业标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]2.质量目标：[如确保工程达到优良工程标准、一次性验收合格等具体目标]3.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，每道工序完成后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方及监理单位进行验收，经验收合格后方可隐蔽。如未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽，甲方有权要求乙方进行剥露检查，由此产生的费用由乙方承担。如经检查不符合质量要求，乙方应负责整改，整改费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。乙方应积极配合甲方及监理单位的质量检查和监督工作，对于甲方及监理单位提出的质量问题，应及时整改，并在规定时间内提交整改报告。4.质量保修：乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内响应或到达现场，甲方有权自行组织维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。对于因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责免费维修或更换。对于因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、合同价款与支付1.合同价款：本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等]方式确定。合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同价款包含的内容：完成承包范围内工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等；乙方应承担的风险费用，如市场价格波动、政策性调整等风险；为完成本工程所需的其他一切费用。2.价款调整：在合同履行期间，如发生以下情况，合同价款可作调整：本合同约定的可调价格因素出现；经甲方书面确认的设计变更；经甲方书面确认的工程量增减；国家政策法规发生重大变化导致工程造价发生重大调整。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交价款调整报告及相关资料，甲方应在收到报告后[X]天内予以书面确认。如甲方未在规定时间内确认，视为同意乙方的报告内容。3.工程款支付：工程款支付方式：[详细说明工程款的支付节点和支付比例，例如：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款；基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付至合同总价款的[X%]；主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，支付至合同总价款的[X%]；工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[X%]；工程结算完成后，支付至结算价款的[X%]，剩余[X%]作为质量保修金，在质量保修期满后无质量问题，一次性无息支付给乙方]甲方支付工程款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。如甲方未能按照合同约定的时间和比例支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求；有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调；有权根据工程实际情况对设计进行变更，但应提前通知乙方；有权要求乙方提供与工程有关的资料和文件；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务：按照合同约定向乙方提供施工场地、施工条件，并协助乙方办理相关施工许可证等手续；按照合同约定及时支付工程款；组织设计单位、监理单位等相关单位对工程进行图纸会审、技术交底，并及时解决施工过程中出现的与设计有关的问题；协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行；负责对工程变更、工程量增减等进行审核确认，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工条件及支付工程款；有权要求甲方协调处理施工现场周边关系；在遇到不可抗力等无法预见、无法避免的情况导致施工困难时，有权要求甲方给予合理的支持和帮助；有权根据合同约定获得工程款及相应的费用补偿；在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务：按照合同约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量、进度和安全；制定施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位批准后实施；负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和安全保证措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任；负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，承担因乙方原因造成的环境污染责任；负责施工期间的成品保护，承担因乙方原因造成的成品损坏责任；按照合同约定及甲方要求提供与工程有关的资料和文件，配合甲方进行工程竣工验收及结算；遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理和协调。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备供应至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在收到通知后[X]小时内进行验收，如发现质量问题或数量不符，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备由乙方负责接收、保管和使用，乙方应按照规定的要求进行保管，因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。甲方供应的材料设备如需乙方进行二次搬运、安装等工作，乙方应按照甲方的要求进行，费用由[甲方/乙方]承担。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方采购前应将材料设备的品牌、规格、型号、质量等情况报甲方及监理单位审核，经审核同意后方可采购。乙方应选择具有相应资质和信誉的供应商进行采购，并对采购的材料设备质量负责。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。乙方采购的材料设备应按照合同约定的时间和地点供应至施工现场，并通知甲方及监理单位验收。如验收不合格，乙方应负责更换或退货，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。八、工程变更1.变更程序：甲方提出工程变更的，应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的相关资料。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，并在规定时间内完成。乙方提出工程变更的，应书面报告甲方及监理单位，说明变更的原因、内容及对工程造价、工期的影响等。经甲方及监理单位审核同意后，方可进行变更施工。工程变更涉及到合同价款调整的，应按照本合同第五条第2款的规定进行调整。2.变更价款的确定：对于工程变更引起的合同价款调整，由乙方提出变更价款报告，经甲方及监理单位审核后确定。变更价款的确定原则：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位确认后执行。九、竣工验收1.验收程序：工程完工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]天内组织设计单位、监理单位等相关单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家有关规定及合同约定的标准进行，验收合格后，各方应在竣工验收报告上签字盖章。2.验收标准：工程竣工验收应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等相关标准的要求。工程竣工验收还应包括工程资料的审查，乙方应提供完整、真实、有效的工程资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、隐蔽工程验收记录、材料设备合格证等。3.验收结果处理：如工程竣工验收合格，甲乙双方应按照合同约定办理工程结算和工程款支付手续。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，整改合格后重新进行竣工验收。整改费用及因此延误的工期由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件、支付工程款等，导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计、增加或减少工程量等，导致乙方费用增加或工期延误的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定组织工程竣工验收或办理工程结算手续，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求、安全要求等进行施工，应承担相应的违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改，整改费用及因此延误的工期由乙方承担。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转包、分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定提供与工程有关的资料和文件，或提供的资料和文件不完整、不真实、无效的，应承担相应的违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责补充或更换资料和文件。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任：如因双方的过错导致合同无法履行或部分无法履行，双方应各自承担相应的责任。如双方的过错行为给对方造成损失的，应按照过错程度分担损失。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履