房屋调换安置协议书

房屋调换安置协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，经[相关部门名称]批准，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并实施房屋调换安置，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋调换安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、地下室、附属用房等]。（二）调换安置房屋基本情况1.甲方提供给乙方调换安置的房屋位于[安置房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积暂定为[X]平方米。最终面积以房屋测绘部门实际测量为准，误差在合理范围内（按国家相关规定执行）的，双方按照本协议约定的价格多退少补；误差超出合理范围的，乙方有权选择退房或按照相关法律法规及本协议约定处理。2.安置房屋户型为[具体户型，如三室一厅一厨两卫等]，房屋结构为[砖混/框架等]，装修标准为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]。3.安置房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。根据工程建设进度，合理安排乙方的过渡期限及过渡方式。按照国家和地方有关规定，办理房屋调换安置相关手续，包括但不限于房屋产权登记手续等。2.义务负责拆迁范围内的拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，不得损害乙方的合法权益。按照本协议约定的时间和标准，向乙方交付调换安置房屋。因甲方原因逾期交付的，按照本协议关于违约责任的约定承担责任。保证调换安置房屋符合国家和地方规定的质量标准，提供房屋质量合格证明文件。协助乙方办理调换安置房屋的产权登记手续，承担应由甲方承担的相关税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的调换安置房屋。在过渡期限内，按照本协议约定获得临时安置补助费等相关费用。对甲方的拆迁工作及安置房屋建设情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完整移交给甲方。积极配合甲方的拆迁工作，提供相关证明文件和资料，协助办理拆迁及安置手续。按照本协议约定的时间和方式，支付应承担的费用，如差价等。在接收安置房屋时，对房屋进行验收，如发现质量问题或与本协议约定不符的情况，及时向甲方提出书面异议。三、房屋调换安置方式及差价结算（一）房屋调换安置方式乙方选择产权调换方式，甲方以位于[安置房屋具体地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行调换。（二）差价结算1.双方同意，根据安置房屋与被拆迁房屋的市场评估价值及本协议约定，进行差价结算。2.被拆迁房屋市场评估价值经[具有资质的评估机构名称]评估为人民币[X]元。3.安置房屋市场评估价值暂定为人民币[X]元（最终以实际评估价值为准）。4.乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元。乙方应在本协议约定的时间内将差价支付至甲方指定账户。5.如安置房屋市场评估价值低于上述暂定价值，甲方应将差价退还乙方；如高于上述暂定价值，乙方应按照实际评估价值与暂定价值的差额补足差价。四、过渡期限及临时安置补助费（一）过渡期限过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起至甲方通知乙方交付安置房屋之日止，预计为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，按照本协议关于违约责任的约定执行；如因不可抗力等非甲方原因导致过渡期限延长的，双方应协商解决相关事宜。（二）临时安置补助费1.甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空被拆迁房屋之日起计算，至甲方通知乙方交付安置房屋之日止。2.甲方应在每[支付周期，如季度、半年等]的[具体日期]前将临时安置补助费支付至乙方指定账户。3.如乙方自行解决过渡用房的，甲方按照上述标准支付临时安置补助费；如甲方提供周转用房的，甲方不再支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付安置房屋，每逾期一日，按照安置房屋市场评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照安置房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部费用，同时承担乙方因拆迁及安置所产生的一切损失。2.如甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责按照本协议约定进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照安置房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付违约金，并按照相关法律法规及本协议约定处理。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并按照安置房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，按照被拆迁房屋市场评估价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照被拆迁房屋市场评估价值的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因拆迁及安置所产生的一切损失。2.如乙方未按照本协议约定支付房屋差价或其他应承担的费用，每逾期一日，按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停安置房屋交付等，由此产生的一切后果由乙方承担。3.如乙方在接收安置房屋时，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为乙方认可安置房屋符合本协议约定，由此产生的一切后果由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限