房屋个人转让协议书

房屋个人转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。装修情况为：[描述装修风格及装修程度，如精装修、简装修等]，具体装修包括但不限于墙面[装修材料及颜色]、地面[装修材料及颜色]、天花板[装修材料及颜色]、厨房[装修情况]、卫生间[装修情况]等。3.房屋产权情况该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，双方不再因任何因素调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前[X]个工作日]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方在该房屋产权过户至乙方名下且办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件、资料，并按照相关部门要求签署必要的文件。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本协议约定的时间内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施以良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用历史及其他可能影响乙方权益的情况。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在本协议签订后，有权对该房屋进行合理的了解和查验。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付转让款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。在房屋交付后，按照房屋现状合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。承担房屋交付后因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在[具体交付时间]将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。若房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[合理整改期限]内进行修复或整改，直至符合约定标准。因甲方未及时整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋过户双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照房地产管理部门的要求及时签署相关文件。在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致过户手续延误的，责任方应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等因素造成的影响，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成