房产快速销售协议书

房产快速销售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产欲出售，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房产快速销售事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层、房间号等详细信息，确保房产位置的唯一性和准确性。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。对于面积的测量依据应明确说明，如按照国家相关测绘标准或具备专业资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：[明确房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋权属状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。房产产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。如有不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金的作用在于确保双方履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至双方共同监管的银行账户或甲方指定账户。首付款金额应根据房产总价及相关贷款政策合理确定，一般不低于房产总价的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），贷款银行将直接将贷款发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。尾款：在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产销售款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并积极配合相关部门的审核工作。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在房产交付前，负责保持房屋的原有结构和设施设备完好，不得擅自拆除、损坏或改动。如因甲方原因导致房屋结构或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交接时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等，并协助乙方办理水、电、气、有线电视、宽带等相关费用的过户或更名手续。配合乙方及贷款银行进行房产抵押登记等相关手续的办理，确保贷款发放顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，并协助办理房产过户等相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。在房产过户手续办理完毕后，有权获得房屋的所有权，并按照协议约定使用和处分该房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产款项，包括定金、首付款、贷款差额款项及尾款等。如因乙方原因未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。向甲方提供办理房产过户及贷款所需的真实、有效、完整的资料和文件，并积极配合甲方及相关部门的审核工作。因乙方提供资料不实或不完整导致过户手续延误或贷款申请未获批准的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房产交接时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内进行修复或整改。在房产过户手续办理完毕后，按照协议约定及时办理水、电、气、有线电视、宽带等相关费用的过户或更名手续，并承担相应费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋应保持原有结构和设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行修复或整改。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用：办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并配合乙方及房地产管理部门进行现场勘查、询问等相关工作。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料和文件，并缴纳过户所需的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方提供的房产信息不实或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付前擅自拆除、损坏或改动房屋结构或设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方提供的资料不实或不完整导致过户手续延误或贷款申请未获批准的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能在规定时间内补足贷款差额款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方在房产交接时故意刁难甲方或拒绝按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协