房屋分配使用协议书

房屋分配使用协议书甲方（分配方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）享有相关权益，愿意将该房屋分配给乙方使用，乙方愿意按照本协议约定使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋配套设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等设施，目前水、电、气表读数分别为[X]、[X]、[X]，有线电视账号为[X]，网络账号为[X]。二、分配使用期限1.本协议分配使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租或收回房屋。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋使用费用。有权监督乙方按照协议约定使用房屋及配套设施。在协议期满或提前解除时，有权收回房屋。2.义务确保该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在影响乙方正常使用的瑕疵，如抵押、查封等情况。否则，应承担因此给乙方造成的一切损失。负责按照国家规定和当地政策，承担该房屋应缴纳的与产权相关的税费及其他费用，如房产税、土地使用税等（若有）。在本协议签订后[X]日内，将房屋及配套设施交付给乙方，并保证其能正常使用。交付时，双方应共同对房屋及配套设施的状况进行检查和确认，并形成书面记录。在乙方使用房屋期间，协助乙方处理与房屋相关的合理事务，如因房屋问题需要与物业或其他相关部门沟通协调等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定使用该房屋及配套设施。对房屋进行合理装修和布置，但不得改变房屋主体结构，装修方案需提前告知甲方并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，协议期满或提前解除时，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行处理。在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利（若甲方后续有出售意向）。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。按时足额向甲方支付房屋使用费用。合理使用房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。在协议期满或提前解除时，按时腾空房屋，并将房屋及配套设施完好地交还甲方。如存在损坏，应负责修复或按照市场价值赔偿。遵守国家法律法规及当地物业管理规定，承担因乙方使用房屋产生的水、电、气、有线电视、网络等费用以及物业管理费等相关费用。四、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：乙方每月应向甲方支付房屋使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整：如有下列情形之一，房屋使用费用可进行调整：国家政策调整导致相关税费等成本发生重大变化的；因市场因素导致房屋租赁价格普遍上涨，且涨幅超过[X]%的。上述情况发生时，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对房屋使用费用进行相应调整。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成协议提前解除的，甲方应按照剩余使用期限的房屋使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用或擅自对房屋进行装修且未按甲方要求恢复原状等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本协议约定房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的费用不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定房屋使用费用总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，