异地搬迁分房协议书

异地搬迁分房协议书甲方（搬迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被搬迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体搬迁原因]进行异地搬迁安置工作，乙方作为被搬迁对象，根据相关政策法规及双方协商一致，现就乙方的分房事宜达成如下协议：一、分房标的物具体描述（一）房屋基本信息本次分房涉及的房屋位于[具体地址]，房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。（二）房屋配套设施1.水：接入城市供水系统，保证正常用水需求。2.电：接入城市供电网络，提供稳定电力供应。3.燃气：配备燃气管道设施，可正常使用燃气。4.小区配套：小区内设有[配套设施名称，如绿化、停车位、健身设施等]，为居民提供便利的生活环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照相关政策法规及本协议约定，对异地搬迁分房工作进行组织、管理和协调。有权审核乙方提交的分房申请及相关资料，对不符合条件的乙方拒绝分房申请。在分房过程中，有权根据实际情况调整分房方案，但需提前通知乙方并说明理由。2.义务严格按照国家法律法规、政策规定及本协议约定，为乙方办理分房相关手续，确保分房过程公平、公正、公开。负责对分房房屋的质量进行监督检查，确保房屋符合交付标准。在房屋交付前，完成房屋的相关配套设施建设，并保证其正常运行。向乙方提供必要的分房信息及咨询服务，解答乙方关于分房的疑问。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定，享有参与分房的权利，有权选择符合自身需求的房屋。在分房过程中，有权对分房方案、分房程序等提出合理意见和建议。对所分得房屋享有占有、使用、收益和依法处分的权利，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务如实向甲方提交分房申请及相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照甲方通知的时间、地点及要求，参与分房相关活动，如选房、签订协议等。按照本协议约定及相关规定，按时足额支付与分房相关的费用，如购房款（如有）、物业费等。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、分房程序及相关事项（一）分房申请乙方应在甲方规定的时间内，向甲方提交分房申请，并提供以下资料：1.本人身份证及户口簿原件及复印件；2.房屋搬迁相关证明材料；3.其他需要提供的证明材料。（二）资格审核甲方收到乙方分房申请后，对乙方提交的资料进行审核。审核内容包括乙方的身份信息、搬迁资格、家庭人口等情况。如审核通过，甲方将向乙方发放分房资格证明；如审核不通过，甲方将书面通知乙方并说明理由。（三）分房公示甲方将审核通过的乙方名单及分房相关信息进行公示，公示期不少于[X]个工作日。公示期间，如有异议，任何单位或个人均可向甲方提出。甲方将对异议进行调查核实，并根据调查结果进行处理。（四）选房公示无异议后，甲方组织乙方进行选房。选房按照公平、公正、公开的原则进行，乙方根据自身需求在规定的房源范围内选择房屋。选房过程由甲方进行全程记录，并由乙方签字确认。（五）签订协议乙方选定房屋后，应在甲方规定的时间内与甲方签订分房协议。分房协议应明确双方的权利义务、房屋相关信息、分房价格（如有）、付款方式、交房时间等内容。（六）交房甲方应在分房协议约定的交房时间前，将房屋及相关配套设施交付给乙方。交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并组织乙方进行房屋验收。如房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方应负责整改，直至达到交付要求。四、分房价格及付款方式（一）分房价格本次分房房屋的价格为[具体价格]元/平方米，房屋总价款为[X]元。该价格为含税价，包含房屋建设成本、土地成本、配套设施建设成本等相关费用。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付分房款项：1.定金：乙方在签订分房协议时，向甲方支付定金[X]元。2.首付款：乙方应在签订分房协议后的[X]个工作日内，支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即[X]元。3.尾款：乙方应在房屋交付前，支付剩余房屋款项，即[X]元。如乙方未能按照上述付款方式按时足额支付分房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除分房协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋产权办理甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续未能按时办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋或房屋存在质量问题等，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决相关问题。2.如甲方擅自变更分房方案或房屋相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付分房款项、未按时提交分房申请资料、未按时参与分房活动等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照未履行义务部分对应的金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及相关配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。3.乙方如违反本协议约定及相关法律法规规定，甲方有权解除分房协议，收回房屋，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议